REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Repräsentative Altbauwohnung

Repräsentative Altbauwohnung im 3. OG einer außergewöhnlich schönen Liegenschaft. Über 250m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Wiedner Hauptstraße stehen zur Verfügung. Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken und 5 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter.


Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 243,35 inkl. USt.

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt.€ 3.081,75
Betriebskostenakontierung inkl. USt.€ 554,71
Gesamtsumme inkl. USt.€ 3.636,46
Heizkostenakontierung inkl. USt.€ 243,35

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27801
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Karlsplatz
Verkehrsanbindung:
WLB, 1, 62, 59A, U1, U2, U4

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.844,46
Miete (ex. USt):
€ 2.081,59
Betriebskosten (ex. USt):
€ 504,28
Heizkosten (ex. USt):
€ 202,79
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.087,81
enthaltene USt:
€ 299,15
Kaution:
€ 11.639,43
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
254,69 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1897
Zimmer:
6
Stockwerk:
3
Bäder:
3
Anzahl WCs:
5
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
139,20 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Keller, Flügeltüren, Isolierfenster;
Repräsentative Altbauwohnung

Repräsentative Altbauwohnung im 3. OG einer außergewöhnlich schönen Liegenschaft. Über 250m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Wiedner Hauptstraße stehen zur Verfügung. Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken und 5 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter.


Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 243,35 inkl. USt.

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt.€ 3.081,75
Betriebskostenakontierung inkl. USt.€ 554,71
Gesamtsumme inkl. USt.€ 3.636,46
Heizkostenakontierung inkl. USt.€ 243,35
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