HELLE, REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Repräsentative Altbauwohnung im 3. OG einer außergewöhnlich schönen Liegenschaft.
Über 250 m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Straße stehen zur Verfügung.
Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken und 5 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei.
Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter.


Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 243,35 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 139,2 kWh /m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 254,69 m²
Raumanzahl: 6
Anzahl WCs: 5
Lift: 1
Möbliert: Küche möbliert
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Baujahr: 1897
Zustand: neu saniert
Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt.
€ 3.190,00
Betriebskostenakontierung inkl. USt.
€ 554,71
Gesamtsumme inkl. USt.
€ 3.744,71
Heizkostenakontierung inkl. USt.
€ 243,35
Energieausweis: Heizwärmebedarf
139,20 kWh/m²a
Kaution:
€ 11.964,18
Provision inkl. USt:
€ 8.170,27

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27570
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U3

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.744,71
Miete (ex. USt):
€ 2.900,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 504,28
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.744,71
enthaltene USt:
€ 340,43
Kaution:
11964,18
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
255,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1897
Zimmer:
6
Stockwerk:
3
Bäder:
4
Anzahl WCs:
5
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
139,2 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Kabel Sat TV;
Repräsentative Altbauwohnung im 3. OG einer außergewöhnlich schönen Liegenschaft.
Über 250 m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Straße stehen zur Verfügung.
Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken und 5 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei.
Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter.


Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 243,35 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 139,2 kWh /m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 254,69 m²
Raumanzahl: 6
Anzahl WCs: 5
Lift: 1
Möbliert: Küche möbliert
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Baujahr: 1897
Zustand: neu saniert
Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt.
€ 3.190,00
Betriebskostenakontierung inkl. USt.
€ 554,71
Gesamtsumme inkl. USt.
€ 3.744,71
Heizkostenakontierung inkl. USt.
€ 243,35
Energieausweis: Heizwärmebedarf
139,20 kWh/m²a
Kaution:
€ 11.964,18
Provision inkl. USt:
€ 8.170,27

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