SCHÖNE STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS

Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée:

Raumaufteilung:
- Vorraum-Eingangsbereich
- 5 Zimmer, zentral begehbar durch einen Gang
- Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken)
- 2 WC
- 2 kleine Balkone

Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Überblick

Objekt ID:
27268
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Servitenviertel
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U4, Straßenbahn Linie D

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.313,00
Miete (ex. USt):
€ 1.785,95
Betriebskosten (ex. USt):
€ 316,78
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.313,00
enthaltene USt:
€ 210,27
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
192,00 m²
Balkon Fl. ca.:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1910
Zimmer:
5
Stockwerk:
2
Anzahl Balkone:
2
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
124,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée:

Raumaufteilung:
- Vorraum-Eingangsbereich
- 5 Zimmer, zentral begehbar durch einen Gang
- Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken)
- 2 WC
- 2 kleine Balkone

Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens.

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