SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM StILALTBAU MIT TERRASSE

Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im DG, also im letzten Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée:

Raumaufteilung:
- Vorraum-Eingangsbereich
- Wohnsalon
- 2 Zimmer
- Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken)
- 2 WC
- über eine Wendeltreppe erreicht man die 40 m² Panorama-Dachterrasse

Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

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Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27247
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
Servitenviertel
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U4, Straßenbahn Linie D

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.920,00
Miete (ex. USt):
€ 1.518,64
Betriebskosten (ex. USt):
€ 226,82
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.920,00
enthaltene USt:
€ 174,54
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
132,00 m²
Terrassenfläche ca.:
40,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1910
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
124,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller;
Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im DG, also im letzten Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée:

Raumaufteilung:
- Vorraum-Eingangsbereich
- Wohnsalon
- 2 Zimmer
- Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken)
- 2 WC
- über eine Wendeltreppe erreicht man die 40 m² Panorama-Dachterrasse

Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung

Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
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