WOHNEN IM GRÜNEN

Wohnen im Grünen

Diese freundliche Wohnung mit ca. 119 m² liegt in direkter Nachbarschaft zu den Weingärten in einer Wohnhausanlage am Nussberg.

Die erste Ebene verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Einbauküche sowie ein Gästebad und ein separates WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die gemütliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten.
Die Wendeltreppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und ein separates WC befinden.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 142,80 inkl. USt.

Der Nussberg lädt zu erholsamen Aufenthalten in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 (Station Nussdorf)

Innenfläche: 118,68 m²
Terrasse: 12,82 m²

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 1.174,93
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 456,92
Gesamtsumme inkl. USt. € 1.631,85

zzgl. Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 142,80

Provision:
2 BMM: € 3.205
UST: € 641
Provision gesamt: € 3.846

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
26535
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Weingärten, Nussberg
Verkehrsanbindung:
D, S-Bahn S40

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.631,85
Miete (ex. USt):
€ 1.068,12
Betriebskosten (ex. USt):
€ 415,38
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.631,85
enthaltene USt:
€ 148,35
Kaution:
5323,95
Provision:
3846

Flächen

Wohnfläche ca.:
119,00 m²
Terrassenfläche ca.:
13,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1992
Zimmer:
3
Stockwerk:
2 + DG
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
164,15 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Isolierfenster;
Wohnen im Grünen

Diese freundliche Wohnung mit ca. 119 m² liegt in direkter Nachbarschaft zu den Weingärten in einer Wohnhausanlage am Nussberg.

Die erste Ebene verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Einbauküche sowie ein Gästebad und ein separates WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die gemütliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten.
Die Wendeltreppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und ein separates WC befinden.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 142,80 inkl. USt.

Der Nussberg lädt zu erholsamen Aufenthalten in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 (Station Nussdorf)

Innenfläche: 118,68 m²
Terrasse: 12,82 m²

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 1.174,93
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 456,92
Gesamtsumme inkl. USt. € 1.631,85

zzgl. Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 142,80

Provision:
2 BMM: € 3.205
UST: € 641
Provision gesamt: € 3.846
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