RESIDENZ AM NUSSBERG

Residenz am Nussberg

Erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und mit formvollendeter Ausstattung.

Haus 2, Top 2+3: ca. 315 m² und Terrassen von gesamt ca. 65 m², sowie einem Garten von ca. 94 m².
7 Zimmer, 4 Design-Bäder, Parkettböden, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, stilvolle offene Kamine und Kühlung.
Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Chance, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 367,20 inkl. USt.

Der Nussberg hinter der Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn (Station Nußdorf)

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 3.465,99
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 1.889,98
Gesamtsumme inkl. USt. € 5.355,97

Heizkostenakontierung inkl. USt. € 367,20

Provision:
2 BMM: € 10.350,12
UST: € 2.070,02
Provision gesamt: € 12.420,14

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
25916
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Weinberge

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.355,97
Miete (ex. USt):
€ 3.150,90
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.718,16
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.355,97
enthaltene USt:
€ 486,91
Kaution:
17169,51
Provision:
12420,14

Flächen

Wohnfläche ca.:
315,00 m²
Terrassenfläche ca.:
64,68 m²
Gartenfläche ca.:
93,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2006
Zimmer:
7
Bäder:
4
Anzahl WCs:
6
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
70,09 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Küche offen, Garage, Keller, Sauna, Pool, Isolierfenster, Gartennutzung;
Residenz am Nussberg

Erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und mit formvollendeter Ausstattung.

Haus 2, Top 2+3: ca. 315 m² und Terrassen von gesamt ca. 65 m², sowie einem Garten von ca. 94 m².
7 Zimmer, 4 Design-Bäder, Parkettböden, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, stilvolle offene Kamine und Kühlung.
Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Chance, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 367,20 inkl. USt.

Der Nussberg hinter der Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn (Station Nußdorf)

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 3.465,99
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 1.889,98
Gesamtsumme inkl. USt. € 5.355,97

Heizkostenakontierung inkl. USt. € 367,20

Provision:
2 BMM: € 10.350,12
UST: € 2.070,02
Provision gesamt: € 12.420,14
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