RESIDENZ IN DEN WEINBERGEN

Residenz in den Weinbergen

Lichtdurchflutete formvollendete Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 255 m² und Terrassen von 60 m², Parkettböden, 3 Design-Bäder, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, stilvollem offenen Kamin und Kühlung. Eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 360,- inkl. USt.

Der Nussberg lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 (Station Nussdorf)

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 4.501,73
Betriebskostenakontierung inkl. Ust. € 1.522,37
Gesamtsumme inkl. Ust. € 6.024,10

Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 360,00

Provision:
2 BMM: € 11.552,90
Ust: € 2.310,58
Provision gesamt: € 13.863,48

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
25603
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Weinberge
Verkehrsanbindung:
D, S40

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 6.024,10
Miete (ex. USt):
€ 4.092,48
Betriebskosten (ex. USt):
€ 1.383,97
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 6.024,10
enthaltene USt:
€ 547,65
Kaution:
19152,30
Provision:
13863,48

Flächen

Wohnfläche ca.:
256,00 m²
Balkon Fl. ca.:
30,00 m²
Terrassenfläche ca.:
58,38 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2006
Zimmer:
6
Stockwerk:
2
Bäder:
3
Anzahl WCs:
4
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
70,09 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Garage, Keller, Sauna, Pool, Isolierfenster, Gartennutzung;
Residenz in den Weinbergen

Lichtdurchflutete formvollendete Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 255 m² und Terrassen von 60 m², Parkettböden, 3 Design-Bäder, eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, stilvollem offenen Kamin und Kühlung. Eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 360,- inkl. USt.

Der Nussberg lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 (Station Nussdorf)

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 4.501,73
Betriebskostenakontierung inkl. Ust. € 1.522,37
Gesamtsumme inkl. Ust. € 6.024,10

Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 360,00

Provision:
2 BMM: € 11.552,90
Ust: € 2.310,58
Provision gesamt: € 13.863,48
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