GROßZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG

Großzügige Terrassenwohnung

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet.
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.

Die großzügige Terrassenwohnung verfügt über einen Wohnraum, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC), eine exklusive Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten und Nebenräume, ein separates WC.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 217,20 inkl. USt.

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet.

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 2.181,27
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 801,12
Gesamtsumme inkl. USt. € 2.982,39

Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 217,20

Provision:
2 BMM: € 5.784,52
UST: € 1.156,90
Provision gesamt: € 6.941,42

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
26468
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Weingartengrund
Verkehrsanbindung:
39A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.982,39
Miete (ex. USt):
€ 1.982,97
Betriebskosten (ex. USt):
€ 728,29
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.982,39
enthaltene USt:
€ 271,13
Kaution:
9598,77
Provision:
6941,42

Flächen

Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Balkon Fl. ca.:
5,00 m²
Terrassenfläche ca.:
43,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1991
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
176,26 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Isolierfenster;
Großzügige Terrassenwohnung

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet.
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.

Die großzügige Terrassenwohnung verfügt über einen Wohnraum, vier getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC), eine exklusive Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten und Nebenräume, ein separates WC.
Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 217,20 inkl. USt.

Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet.

Konditionen monatlich:
Hauptmietzins inkl. USt. € 2.181,27
Betriebskostenakontierung inkl. USt. € 801,12
Gesamtsumme inkl. USt. € 2.982,39

Heizkostenakontierung inkl. Ust. € 217,20

Provision:
2 BMM: € 5.784,52
UST: € 1.156,90
Provision gesamt: € 6.941,42
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