LUXUS-DACHWOHNUNG MIT STADTPARK-BLICK

WOHNEN nahe STADTPARK
TEILMÖBLIERTE ODER VOLLMÖBLIERTE ÜBERNAHME MÖGLICH!
In einem wunderschönen repräsentativen Haus im 1. Bezirk mit Blick auf den Wiener Stadtpark befindet sich
diese exklusive möblierte klimatisierte Dachgeschoßwohnung. Sie wurde im Jahr 2002 errichtet. Schöner
Grünblick.

Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahn, Schnellbahn, CAT, Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, schnelle
Anbindung zum Flughafen, nahe internationaler Hotels.

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung im Stil eines Penthauses, die sich auf einer Ebene erstreckt, hat eine
Gesamtfläche von ca. 176 m2 und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und 1 besonders großzügige
Wohnküche mit einem direkten Ausgang auf eine schmale Terrasse.
Raumaufteilung:
Vorraum, große Gästetoilette mit Waschbecken, ruhiger Masterbedroom mit eingebauten Schränken und
Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein zweites Schlafzimmer mit Schränken und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres
Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, verfügt über einen begehbaren Schrank.
Die besonders reizvolle, architektonisch interessante Gaupe und eine künstlerisch gestaltete Fensteranordnung
gibt dem Wohnbereich einen einmaligen Touch.
Der offene Kamin lädt zur gemütlichen Erholung ein. Die lichtdurchflutete Designer Küche mit Siemens Geräten
rundet das hochwertige Angebot ab.
Beeindruckend, repräsentativ, elegant. Höchste Wohnkultur.
Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich.
Mietdauer: vorerst 5 Jahre


Are you searching for a special apartment?
LIVING near STADTPARK
This exclusive air-conditioned apartment on the top floor is located in a gorgeous and very representative
apartment building in the first district of Vienna with a perfect view of the city park. The top floor was constructed in 2002. Marvelous view into the verdancy.
First-class public transportation services, such as subway, rapid transit, CAT, tram, in direct proximity. Fast
connection to the airport, close to international hotels.

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

Immobilienangebote online

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Überblick

Objekt ID:
22978
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Stadtpark
Verkehrsanbindung:
U 3, U 4, Ringlinien, Schnellbahn, CAT

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.998,89
Miete (ex. USt):
€ 2.444,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 282,26
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.998,89
enthaltene USt:
€ 272,63
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
176,00 m²
Nutzfläche ca.:
184,00 m²
Terrassenfläche ca.:
8,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Zimmer:
4
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf:
120,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,92
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Isolierfenster, Vollmöbliert;
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TEILMÖBLIERTE ODER VOLLMÖBLIERTE ÜBERNAHME MÖGLICH!
In einem wunderschönen repräsentativen Haus im 1. Bezirk mit Blick auf den Wiener Stadtpark befindet sich
diese exklusive möblierte klimatisierte Dachgeschoßwohnung. Sie wurde im Jahr 2002 errichtet. Schöner
Grünblick.

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Anbindung zum Flughafen, nahe internationaler Hotels.

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung im Stil eines Penthauses, die sich auf einer Ebene erstreckt, hat eine
Gesamtfläche von ca. 176 m2 und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und 1 besonders großzügige
Wohnküche mit einem direkten Ausgang auf eine schmale Terrasse.
Raumaufteilung:
Vorraum, große Gästetoilette mit Waschbecken, ruhiger Masterbedroom mit eingebauten Schränken und
Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein zweites Schlafzimmer mit Schränken und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres
Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, verfügt über einen begehbaren Schrank.
Die besonders reizvolle, architektonisch interessante Gaupe und eine künstlerisch gestaltete Fensteranordnung
gibt dem Wohnbereich einen einmaligen Touch.
Der offene Kamin lädt zur gemütlichen Erholung ein. Die lichtdurchflutete Designer Küche mit Siemens Geräten
rundet das hochwertige Angebot ab.
Beeindruckend, repräsentativ, elegant. Höchste Wohnkultur.
Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich.
Mietdauer: vorerst 5 Jahre


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This exclusive air-conditioned apartment on the top floor is located in a gorgeous and very representative
apartment building in the first district of Vienna with a perfect view of the city park. The top floor was constructed in 2002. Marvelous view into the verdancy.
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