+ 56M2+UNSANIERTE-2-ZIMMERWOHNUNG ,1140 WIEN

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UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN

In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift.

Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.

RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Küchenbereich
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer
+Toilettenraum

AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Parkett
+Kastenfenster
+Keine Heizungsanlage

LAGE:
Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Penzing ist, nach Hietzing, der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen allein 47,4 % der Bezirksfläche ein
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 51A

Straßenbahn: 52

U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50


KONDITIONEN:
Kaufpreis:199.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,33 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,96 Euro pro Anteil)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at






Überblick

Objekt ID:
45468
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing

Kosten

Preis:
€ 199.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
55,73 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizwärmebedarf:
218 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,0
Boden:
Parkett

Ihr Berater:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN

In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift.

Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.

RAUMPROGRAMM:
+Vorraum
+Küchenbereich
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer
+Badezimmer
+Toilettenraum

AUSSTATTUNG:
+Fliesen
+Parkett
+Kastenfenster
+Keine Heizungsanlage

LAGE:
Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Penzing ist, nach Hietzing, der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen allein 47,4 % der Bezirksfläche ein
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 51A

Straßenbahn: 52

U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50


KONDITIONEN:
Kaufpreis:199.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,33 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,96 Euro pro Anteil)
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at







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