DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND EINZIGARTIGEM WIENBLICK DIREKT AM WÄHRINGERPARK!
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND EINZIGARTIGEM WIENBLICK DIREKT AM WÄHRINGERPARK!
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohlfühloase mit unglaublicher Aussicht direkt auf Währingerpark, Kahlenberg, Bisamberg, Milleniumtower, sowie die gesamte Skyline der Donauplatte sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Völlig uneinsehbare 3- Zimmerwohnung 67m² im 6. Liftstock + Terrasse 24m² mit 270° Blick in saniertem Haus.
Aufteilung dieser Oase:
-- Vorraum 6,13m²
-- Badezimmer mit WC und Fenster (Kahlenbergblick)
-- Küche (Panoramablick)
-- Zimmer I 16,92 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Zimmer II 16,73 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Zimmer III 17,28m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Terrasse 24,45m² (Panoramablick)
-- Keller 8,00m²
-- Haus Baujahr 1958, Sanierung 2014
-- HWB 80
-- Heizungsart: Gasetagenheizung
Betriebskosten: € 134,07 zzgl. 10% UST = € 147,48
Liftkosten: € 18,18 zzgl. 10% UST= € 19,99
Rücklage: € 67,19
Gesamtbetriebskosten: € 234,66
LAGE: Direkt neben dem Währingerpark, die Bushaltestelle 40A (Währingerpark) und die
U6 Nußdorferstraße, sowie Apotheke, Supermarkt, Bank, Trafik, uvm. befinden sich in 3-5 Gehminuten
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Kaufpreis dieser Wohnung € 395.000
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST vom Kaufpreis
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Wohlfühloase mit unglaublicher Aussicht direkt auf Währingerpark, Kahlenberg, Bisamberg, Milleniumtower, sowie die gesamte Skyline der Donauplatte sind und auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Völlig uneinsehbare 3- Zimmerwohnung 67m² im 6. Liftstock + Terrasse 24m² mit 270° Blick in saniertem Haus.
Aufteilung dieser Oase:
-- Vorraum 6,13m²
-- Badezimmer mit WC und Fenster (Kahlenbergblick)
-- Küche (Panoramablick)
-- Zimmer I 16,92 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Zimmer II 16,73 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Zimmer III 17,28m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Panoramablick)
-- Terrasse 24,45m² (Panoramablick)
-- Keller 8,00m²
-- Haus Baujahr 1958, Sanierung 2014
-- HWB 80
-- Heizungsart: Gasetagenheizung
Betriebskosten: € 134,07 zzgl. 10% UST = € 147,48
Liftkosten: € 18,18 zzgl. 10% UST= € 19,99
Rücklage: € 67,19
Gesamtbetriebskosten: € 234,66
LAGE: Direkt neben dem Währingerpark, die Bushaltestelle 40A (Währingerpark) und die
U6 Nußdorferstraße, sowie Apotheke, Supermarkt, Bank, Trafik, uvm. befinden sich in 3-5 Gehminuten
Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte!
Kaufpreis dieser Wohnung € 395.000
Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% UST vom Kaufpreis
Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
36432
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Verkehrsanbindung:
U6 Nußdorferstraße,40A Währingerpark
Kosten
Preis:
€ 395.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 134,07
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 18,18
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 67,19
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 234,67
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
67,00 m²
Terrassenfläche ca.:
24,00 m²
Kellerfläche ca:
8,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1958
Zimmer:
3
Geschosse:
6
Stockwerk:
6
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gasetage
Heizwärmebedarf:
80 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Lift
Teilmöbliert
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Flügeltüren
Isolierfenster
