SCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN DER GENTZGASSE - BIS JÄNNER 2027 BEFRISTET VERMIETET
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Neubaus in der Gentzgasse besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die vollausgestattete Küche ist in den Wohnraum integriert und die angrenzende 5m2 große Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines davon über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette separat liegt.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer inkl. Dusche
Toilette
2 Schlafzimmer
1 Schrankraum
Ausstattung:
Parketböden
Fliesen in den Sanitärbereichen
Jalousien
Kabel/SAT Anschluss
Küche vollmöbliert
Die Wohnung befindet sich in einer absolut attraktiven Lage, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, besonders entlang der Währinger Straße, die mit vielen Geschäften lockt.
Die S-Bahn Station Gersthof ist in nur 2min. zu Fuß erreichbar, und mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie in Kürze zum Schottentor und somit in die Anbindung zur Wiener Innenstadt optimal.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende Jänner 2027 befristet vermietet ist.
Miethöhe inkl. BK (378,93EUR) : 1024,61 EUR
Ein Energieausweis wird vorgelegt: HWB Wert: 31,3 fGEE 1,14
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren-
dann melden Sie sich gerne per mail oder telefonisch bei mir!
Doris Mochty
+43 664 3015099
mochty@immovos.at
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines davon über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette separat liegt.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Badezimmer inkl. Dusche
Toilette
2 Schlafzimmer
1 Schrankraum
Ausstattung:
Parketböden
Fliesen in den Sanitärbereichen
Jalousien
Kabel/SAT Anschluss
Küche vollmöbliert
Die Wohnung befindet sich in einer absolut attraktiven Lage, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, besonders entlang der Währinger Straße, die mit vielen Geschäften lockt.
Die S-Bahn Station Gersthof ist in nur 2min. zu Fuß erreichbar, und mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie in Kürze zum Schottentor und somit in die Anbindung zur Wiener Innenstadt optimal.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende Jänner 2027 befristet vermietet ist.
Miethöhe inkl. BK (378,93EUR) : 1024,61 EUR
Ein Energieausweis wird vorgelegt: HWB Wert: 31,3 fGEE 1,14
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren-
dann melden Sie sich gerne per mail oder telefonisch bei mir!
Doris Mochty
+43 664 3015099
mochty@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
46445
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Verkehrsanbindung:
40,41,S-Bahn
Kosten
Preis:
€ 440.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Loggia Fläche ca.:
5,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1972
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
31,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,14
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Einbauküche
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
