GRUNDSTÜCK FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGE ALTVILLA
ENTWICKLER AUFGEPASST: GRUNDSTÜCK MIT BAUPLAN FÜR WOHNHAUS MIT 6 WOHNUNGEN UND BEZUGSFERTIGER ALTVILLA AUS DER WIENER MODERNE BAUJAHR 1927 IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 18. BEZIRK
ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU:
Wohnfläche gesamt ca. 361 m², ca 26 m² Balkone, ca. 62 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten
EG Top 1: Wohnfl. ca. 95,65 m² ca. 31,76 m² Garten
1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 43,74 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 41,03 m² mit ca. 3,98 m² Terrasse
2.OG Top 4: Wohnfl ca. 43,9 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 41,03 m² mit ca. 6,03 m² Balkon
3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 96,09 m² mit ca. 59,68 m² Terrasse
vier Tiefgaragenplätze, 1 Motorradstellplatz, 1 Stellplatz im Freien
ECKDATEN VILLA:
Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche
ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten
Energiewerte Bestandsobjekt Altvilla: HWB 198 Kwh/m²/a, fGEE: 2,57 (EA vom 28.1.2019)
Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich.
ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT:
Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche
Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m²
Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² -
gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m²
EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!
Das gesamte Grundstück ist trapezförmig, leicht terrassiert und hat die Maße 26 x 38 x 18 x 31 m.
Bauklasse WII ogk.
ECKDATEN EINGEREICHTER NEUBAU:
Wohnfläche gesamt ca. 361 m², ca 26 m² Balkone, ca. 62 m² Terrassen und ca. 32 m² Garten
EG Top 1: Wohnfl. ca. 95,65 m² ca. 31,76 m² Garten
1.OG Top 2: Wohnfl. ca. 43,74 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
1.OG Top 3 Wohnfl. ca. 41,03 m² mit ca. 3,98 m² Terrasse
2.OG Top 4: Wohnfl ca. 43,9 m² mit ca. 8,4 m² Balkon
2.OG Top 5: Wohnfl: ca. 41,03 m² mit ca. 6,03 m² Balkon
3.+4.OG Top 6: Wohnfl: ca. 96,09 m² mit ca. 59,68 m² Terrasse
vier Tiefgaragenplätze, 1 Motorradstellplatz, 1 Stellplatz im Freien
ECKDATEN VILLA:
Wohnfläche ca. 139 m² mit ca. 13 m² Balkon und ca. 60 m² Kellerfläche
ein Autoabstellplatz und ca. 250 m² Garten
Energiewerte Bestandsobjekt Altvilla: HWB 198 Kwh/m²/a, fGEE: 2,57 (EA vom 28.1.2019)
Die historische Villa befindet sich in gutem Zustand, das Souterrain ist in gutem Rohzustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und/oder Wellnessbereich.
ALTBAUVILLA UND NEUBAUPROJEKT GESAMT:
Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Gartenfläche Garage Parkplatz Kellerfläche
Altbau: ca. 139 m² ca. 13 m² - ca. 250 m² ca. 15 m² ca. 60 m²
Neubau: ca .413 m² ca. 26 m² ca. 66 m² ca. 32 m² ca. 100 m² -
gesamt: ca. 552 m² ca. 39 m² ca. 66 m² ca. 282 m² ca. 115 m² ca. 60 m²
EIN RUNDUM INTERESSANTES PROJEKT FÜR LIEBHABER HISTORISCHER BAUSUBSTANZ UND ENTWICKLER HOCHWERTIGEN WOHNRAUMS!
Das gesamte Grundstück ist trapezförmig, leicht terrassiert und hat die Maße 26 x 38 x 18 x 31 m.
Bauklasse WII ogk.
Überblick
Objekt ID:
33508
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
NÄHE DÜRWARING-BRÜCKE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 40 und 41
Kosten
Preis:
€ 2.380.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
552,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
697,00 m²
Balkon Fl. ca.:
39,00 m²
Terrassenfläche ca.:
66,00 m²
Gartenfläche ca.:
282,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizwärmebedarf:
198 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,57
Ausstattung:
Garage
