PORTALLOKAL NÄHE GRÜNER PRATER / JESUITENWIESE

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Büroportal mit zwei sehr schönen, großen Räumen straßenseitig, zwei kleineren innenhofseitig, sowie Lager.
WC, Dusche, Gasetagenheizung.
Neuwertiger Zustand.
Raumhöhe: 4,50 m

Auch als Kunstraum, Atelier geeignet.
Nähe Kurzbauergasse, Bildhauerateliers des Bundes.
U3 gut erreichbar, ideale Radweginfrastruktur.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet.
Erste Besichtigung. Dienstag, 30.04.2024, 13-14 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:

45811

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 2.,Leopoldstadt

Ort:

Wien 2.,Leopoldstadt

Lage:

Nähe Jesuitenwiese

Verkehrsanbindung:

U3, 4A,1, 80A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 1.123,56

Miete (ex. USt):

€ 813,00

Betriebskosten (ex. USt):

€ 123,30

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 1.123,56

USt gesamt:

€ 187,26

Kaution:

€ 3000,00

Provision:

€2.808,90 zuzügl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:

71,00 m²

Nutzfläche ca.:

71,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1877

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Altbau

Heizung:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Heizwärmebedarf:

264,00 kWH/m²/Jahr

fGEE:

2,11

Ausstattung:

Abstellraum

Keller

Kabel oder Sat TV

Fahrradraum

Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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