ERSTBEZUG DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE
Erstbezug - Dachgeschoss mit 5 Wohnungen:
Top 37 verkauft
Top 36 WF 83,27m2 plus T 21,17m2 KP 499.000, -
Top 35 verkauft
Top 34 WF 77,88m2 plus T 5,51m2 KP 469.000, -
Top 33 WF 69,96m2 plus T 3,96m2 KP 419.000, -
in schönem Gründerzeithaus mit barrierefreiem Lift
Ausstattung: NEUBAU - Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Echtholzparkettboden im Dielenstil
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung via Vaillant Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage vorbereitet
- Rauchmelder
- Zargenbündige einflügelige Innentüren in Weiß
- Eingangstüre Stahlsicherheitstüre
- Walkin-Duschen
Energieausweis: HWB 33 kWh/m2a, fGee 0,68
beschrieben wird hier Top 36 mit
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer
Badezimmer mit Toilette
Separate Toilette, Abstellraum
Terrasse (Nord/Westseitig)
Lage: Koppstraße Ecke Kreithnergasse
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A, Straßenbahnlinien: 9, 46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt)
Monatliche Kosten BK 2,75€/m2 plus IR 1,06/m2.
Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 an.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé,
Bau- und Ausstattungsbeschreibung und
ausführliche Beschreibung der Lage und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Top 37 verkauft
Top 36 WF 83,27m2 plus T 21,17m2 KP 499.000, -
Top 35 verkauft
Top 34 WF 77,88m2 plus T 5,51m2 KP 469.000, -
Top 33 WF 69,96m2 plus T 3,96m2 KP 419.000, -
in schönem Gründerzeithaus mit barrierefreiem Lift
Ausstattung: NEUBAU - Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Echtholzparkettboden im Dielenstil
- Isolierglasfenster
- Fußbodenheizung via Vaillant Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage vorbereitet
- Rauchmelder
- Zargenbündige einflügelige Innentüren in Weiß
- Eingangstüre Stahlsicherheitstüre
- Walkin-Duschen
Energieausweis: HWB 33 kWh/m2a, fGee 0,68
beschrieben wird hier Top 36 mit
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer
Badezimmer mit Toilette
Separate Toilette, Abstellraum
Terrasse (Nord/Westseitig)
Lage: Koppstraße Ecke Kreithnergasse
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A, Straßenbahnlinien: 9, 46
U3 Ottakring (ca. 15min entfernt)
U6 Thalistraße (ca. 15 min entfernt)
Monatliche Kosten BK 2,75€/m2 plus IR 1,06/m2.
Für den Lift fallen voraussichtlich 0,50€/m2 an.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé,
Bau- und Ausstattungsbeschreibung und
ausführliche Beschreibung der Lage und
vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
45610
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Kosten
Preis:
€ 499.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
83,27 m²
Terrassenfläche ca.:
21,17 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2023/24
Zimmer:
3
Stockwerk:
2. Dachgeschoss = 5. Liftstock
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf:
33 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,68
Boden:
Parkett
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
