***Cottage-Viertel: EXKLUSIVE Erstbezugswohnung mit Balkon***
***RARITÄT*** Exklusive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im begehrten Cottage-Viertel
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kürzlich fertiggestellten Neubauhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63,45m² zzgl. ca. 9,53m² Balkon.
Grundriss:
_Vorraum
_Wohnküche
_Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
_Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_Balkon, ca. 9,53m², direkt von der Wohnküche aus begehbar
Ausstattung:
_Personenaufzug (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
_Einlagerungsraum im Keller
_Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
_hochwertige Sanitärausstattung
_Fußbodenheizung/Kühlung (Wärmepumpe)
_geschmackvolle Dielenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen und auf dem Balkon
_Sicherheitseingangstüre
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von EUR 42 000 erworben werden.
Lage: direkt im Cottage-Viertel, an der Grenze vom 18. zum 19. Wiener Gemeindebezirk, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 10A, 35A, 40A, Straßenbahnlinie 41.
Konditionen:
Kaufpreis: 763 900 EUR
Bezug: ab sofort
Vermittlungsprovision: 3% des erzielten KP zzgl. 20% USt.
Errichter der Kaufvertrags-Urkunde: Mag. Michael Gruner. RA Grund und Pohle, Kirchengasse 19, 1070 Wien
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel ++43 699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kürzlich fertiggestellten Neubauhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63,45m² zzgl. ca. 9,53m² Balkon.
Grundriss:
_Vorraum
_Wohnküche
_Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
_Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_Balkon, ca. 9,53m², direkt von der Wohnküche aus begehbar
Ausstattung:
_Personenaufzug (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
_Einlagerungsraum im Keller
_Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
_hochwertige Sanitärausstattung
_Fußbodenheizung/Kühlung (Wärmepumpe)
_geschmackvolle Dielenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen und auf dem Balkon
_Sicherheitseingangstüre
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von EUR 42 000 erworben werden.
Lage: direkt im Cottage-Viertel, an der Grenze vom 18. zum 19. Wiener Gemeindebezirk, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 10A, 35A, 40A, Straßenbahnlinie 41.
Konditionen:
Kaufpreis: 763 900 EUR
Bezug: ab sofort
Vermittlungsprovision: 3% des erzielten KP zzgl. 20% USt.
Errichter der Kaufvertrags-Urkunde: Mag. Michael Gruner. RA Grund und Pohle, Kirchengasse 19, 1070 Wien
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel ++43 699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45765
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
Cottage-Viertel
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 763.900,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 215,10
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 31,73
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 268,34
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
63,45 m²
Nutzfläche ca.:
72,98 m²
Balkon Fl. ca.:
9,53 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2023
Zimmer:
2
Stockwerk:
1.OG
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf:
41,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,80
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Küche offen
Lift
Garage
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Rollstuhlgerecht
