*ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE - NAHE U 4 SCHÖNBRUNN*
NEUSTART IN FÜNFHAUS!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG
- Alarmanlage vorhanden
- Kunststoff-Isolierfenster
- sehr guter Allgemeinzustand
- Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A)
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65
Provision: 3 MM zzgl. USt
Die Kaution beträgt € 9.900,-
Mietdauer: unbefristet
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ordination - Ladenlokal - Lagermöglichkeit - Kreativ-Loft - Labor, Büro, Galerie, Kinderbetreuung
Nähe zum Technischen Museum, Schönbrunner Schloßpark, Äußere Mariahilfer Straße
Fläche Erdgeschoß: ca. 148,73 m2
Fläche Untergeschoß: ca. 80,3 m2 Gesamtfläche: ca. 219,03 m2
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss gliedert sich in einen loftigen Raum (ca. 94,5 m2), einem Sanitärbereich mit Waschraum und 2 Toiletten und 1 Dusche und einem Aufenthaltsraum / möblierte, modern ausgestattete Betriebsküche (ca. 30 m2)
Über den Stiegenabgang gelangt man in den schönen Keller mit Gewölbedecken.
Das Untergeschoß gliedert sich in einen Vorzimmerbereich, einem kleinen Abstellraum und einen ca. 70 m2 großen Raum
Besonderheiten / Ausstattung:
- Lüftungsanlage für beide Geschoße
- Klimaanlage und Fliesenboden im Erdgeschoß
- Gasetagenheizung
- Raumhöhen: EG ca. 3,59 m, UG ca. 2,11 m bis ca. 2,4 m
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung im UG
- Alarmanlage vorhanden
- Kunststoff-Isolierfenster
- sehr guter Allgemeinzustand
- Gute öffentliche Anbindung (u.a. U4-Station Schönbrunn, 10 A)
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Das Haus liegt in der Nähe von Schönbrunn (wenige Gehminuten zum Meidlinger Tor ) und direkt neben dem Auer-Welsbach-Park. Die U4-Schönbrunn-Station ist in 3 Min erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel 57A/ 58 und 52 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Speiselokale sind in unmittelbarer Umgebung.
Bruttomonatsmiete: € 1.682,15 netto + BK € 382,56 + USt € 412,94; in Summe: € 2.477,65
Provision: 3 MM zzgl. USt
Die Kaution beträgt € 9.900,-
Mietdauer: unbefristet
Überblick
Objekt ID:
44743
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Lage:
Schönbrunner Schloßpark
Verkehrsanbindung:
U 4
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.477,65
Miete (ex. USt):
€ 1.682,15
Betriebskosten (ex. USt):
€ 382,56
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.477,65
USt gesamt:
€
412,94
Kaution:
9900 Euro
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
219,03 m²
Nutzfläche ca.:
219,03 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
122,29 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,3
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Teilmöbliert
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
