RESERVIERT: Neustift am Walde - trendige Neubauvilla - Wohnen und relaxen für Ihre Familie!
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Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde
So eine Chance bietet sich selten:
Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie schauen auf die Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen Luxus und viele Extras des gehobenen Wohnens. Sie haben eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.
Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen – ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!
Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten
Fußläufig erreichbar sind …
· … Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· … Kindergarten, Volksschule, American International School
· … zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· … Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt
Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.
Trendige Villa in TOP-Lage von Neustift am Walde
So eine Chance bietet sich selten:
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Konkret: Sie beziehen eine trendige, exklusive Villa im Döblinger Ortsteil und Weinort Neustift am Walde. Hier wächst die Bevölkerung und es wird kaum neu gebaut, so dass Ihre Immobilie an Wert gewinnen dürfte.
Doch das hier ist kein Anlageobjekt, es ist ein Domizil zum Wohnen und Arbeiten, ein Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. Drei Ebenen schenken Ihnen Raum für vieles. Hier können Sie entschleunigen und kreativ sein, sich geborgen fühlen und ein offenes Haus führen – ganz, wie Sie möchten! Bei 230 Quadratmetern sind Flexibilität und Individualität Trumpf!
Die Highlights
· drei Etagen, sechs Zimmer, drei Bäder, offene Küche
· Sauna und Wellnessbereich, Klimaanlage
· große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick
· Fußbodenheizung
· Lift im Haus
· Garage und Garten
Fußläufig erreichbar sind …
· … Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke
· … Kindergarten, Volksschule, American International School
· … zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg
· … Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt
Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance. Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum.
Überblick
Objekt ID:
37269
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Verkehrsanbindung:
35A, 39A, 10A
Kosten
Preis:
€ 2.890.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 450,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 495,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
240,00 m²
Nutzfläche ca.:
274,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
396,00 m²
Balkon Fl. ca.:
11,00 m²
Terrassenfläche ca.:
76,00 m²
Gartenfläche ca.:
200,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2016
Zimmer:
6
Geschosse:
4
Stellplätze Freiplatz:
1
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
3
Anzahl WCs:
4
Anz. Wohneinheiten:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gas-Brennwertgerät
Heizwärmebedarf:
48,44 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,9
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Sauna, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Isolierfenster, Gartennutzung;
