Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Diese geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Lift - Stock eines gepflegten Hauses, hat ca. 64,93 m² Wohnfläche und besteht aus großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum getrennt begehbar.

Grundsätzlich können sämtliche Möbelstücke (bis auf das Sofa) direkt übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Haus stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der U-Bahn U1-Station Reumannplatz befindet. 

Die Lage und die Infrastruktur:
- Mit einer Länge von mehr als einem Kilometer, ist die Favoritenstraße eine der beliebtesten Shopping-Meilen in
Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht
ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich zum Einkaufen. U-Bahn U1-
Stationen: Hauptbahnhof, Keplerplatz und Reumannplatz.
- Der Viktor-Adler-Platz und Markt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten
erreichbar.
- Region: Wien Süd

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- U-Bahn U1-Station Reumannplatz (ca. 8 min bis zum Stephansplatz)
- Straßenbahn 6/67
- 65A /66A
- N6

Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet:
- die innere Stadt in 17 Minuten
- das Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten
- das Erholungsgebiet Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg in 9 Minuten
- die Shopping City Süd in 15 Minuten
- die Therme Wien in 15 Minuten

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/10-favoriten.html

Resümee:
In der Nähe der Favoritenstraße, mit dem Viktor-Adler-Platz und Markt und vor allem bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.

Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet.

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 170.000,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: BK 96,72 Euro
BK Aufzug 16,66 Euro
Reparaturrücklage 65,58 Euro
Verwaltung 23,10 Euro
USt. 10% 13,65 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 215,71 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
29567
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1-Station Reumannplatz, Straßenbahn 6/67, 65A /66A, N6

Kosten

Preis:
€ 170.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 119,82
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,66
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 65,52
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 215,65
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
64,93 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1961
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
91,8 kWH/m²/Jahr
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer tollen Infrastruktur *U1 vor der Tür!

Diese geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Lift - Stock eines gepflegten Hauses, hat ca. 64,93 m² Wohnfläche und besteht aus großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das separate Toilette. Alle Räume sind über den großen zentralen Vorraum getrennt begehbar.

Grundsätzlich können sämtliche Möbelstücke (bis auf das Sofa) direkt übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Haus stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der U-Bahn U1-Station Reumannplatz befindet. 

Die Lage und die Infrastruktur:
- Mit einer Länge von mehr als einem Kilometer, ist die Favoritenstraße eine der beliebtesten Shopping-Meilen in
Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht
ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich zum Einkaufen. U-Bahn U1-
Stationen: Hauptbahnhof, Keplerplatz und Reumannplatz.
- Der Viktor-Adler-Platz und Markt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten
erreichbar.
- Region: Wien Süd

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- U-Bahn U1-Station Reumannplatz (ca. 8 min bis zum Stephansplatz)
- Straßenbahn 6/67
- 65A /66A
- N6

Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet:
- die innere Stadt in 17 Minuten
- das Cineplexx Wienerberg in 3 Minuten
- das Erholungsgebiet Wienerberg sowie das Freizeitareal Laaer Berg in 9 Minuten
- die Shopping City Süd in 15 Minuten
- die Therme Wien in 15 Minuten

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/10-favoriten.html

Resümee:
In der Nähe der Favoritenstraße, mit dem Viktor-Adler-Platz und Markt und vor allem bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.

Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet.

Konditionen:
Kaufpreis Wohnung 170.000,00 Euro

Monatliche Nebenkosten: BK 96,72 Euro
BK Aufzug 16,66 Euro
Reparaturrücklage 65,58 Euro
Verwaltung 23,10 Euro
USt. 10% 13,65 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 215,71 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

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