Wohnen am Fusse der Weinberge! Ihr neues Zuhause in 1190 Wien...

Wohnen am Fusse der Weinberge!
Ihr neues Zuhause in 1190 Wien...

Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses (ohne Lift), nur mit 11 Parteien.

Die Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, einem großzügigen Schlafzimmer, Vorraum, Küche mit 2 Fenstern und einem Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hofseitig, das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig orientiert. Alle Zimmer sind von dem Vorraum begehbar.

Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe:
- Autobuslinie 38A
- Straßenbahn 37/38/D
- U-Bahn U4 - Station Heiligenstadt
- Schnellbahn S45

Die Lage und die Infrastruktur:
die Einkaufsmöglichkeiten im Grinzinger Zentrum, sowie zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Döblinger Bad, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/bildung/

Auf den Punkt gebracht: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität!

Konditionen:
Die Monatsmiete beträgt 662,70 Euro
Betriebskosten 115,73 Euro
10% USt. 11,58 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 790,00 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 20 % USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at



Überblick

Objekt ID:
29562
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Grinzing
Verkehrsanbindung:
38A, Straßenbahn 37/38/D, U4, S45

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 790,03
Miete (ex. USt):
€ 662,70
Betriebskosten (ex. USt):
€ 115,75
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 790,03
enthaltene USt:
€ 11,58
Kaution:
3 BMM
Provision:
2 BMM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
59,80 m²
Nutzfläche ca.:
59,80 m²
Kellerfläche ca:
5,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1960
Geschosse:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
32 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Wohnen am Fusse der Weinberge!
Ihr neues Zuhause in 1190 Wien...

Diese großzügig angelegte Wohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Lage und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses (ohne Lift), nur mit 11 Parteien.

Die Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, einem großzügigen Schlafzimmer, Vorraum, Küche mit 2 Fenstern und einem Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hofseitig, das Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig orientiert. Alle Zimmer sind von dem Vorraum begehbar.

Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe:
- Autobuslinie 38A
- Straßenbahn 37/38/D
- U-Bahn U4 - Station Heiligenstadt
- Schnellbahn S45

Die Lage und die Infrastruktur:
die Einkaufsmöglichkeiten im Grinzinger Zentrum, sowie zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Parkanlagen, Döblinger Bad, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/bildung/

Auf den Punkt gebracht: Charmante 2-Zimmer Wohnung in Döbling, umgeben von den schönsten Weinbergen des 19. Bezirkes. In dieser Gegend profitieren Natur- und Heurigenliebhaber von einer hohen Wohnqualität!

Konditionen:
Die Monatsmiete beträgt 662,70 Euro
Betriebskosten 115,73 Euro
10% USt. 11,58 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 790,00 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 20 % USt.

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