BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT - DIE ALTE MÜHLE

Sonniges Grundstück mit herrlichem Blick auf den Mittagskogel und die Karawanken!

Am Faaker See findet jährlich die Euopean-Bike Week im September statt. Das ist das Harley Davidson Highlight in Europa.

Bauträgerliegenschaft mit Entwicklungspotential
Privatgrundstück in Einzellage
Lage:
Landschaftsschutzgebiet - Ehemaliger Reiterhof
Grundstücksgröße: ca. 3.187 m2 9583 Faak am See

GST-Nr 1
Fläche 3187 m2
LN 2910 m2
Bauf. Geb. 277 m2
Weide 1810 m2
Auwald 1.100

Bauweise: Es gilt derzeit der allgemeine textliche Bebauungsplan

Nahe Faakerseestraße, Wourounitzabach
Ca. 8 km von Villach entfernt, Postbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ruhige Wohnlage in der Nähe der Egger Seeuferstraße und der Seepromenade

Sehr gute verkehrsmäßige Erschließung durch die Nähe zur Autobahnabfahrt St. Niklas / Faaker See.

Wunderschöne Freizeitoase in der Ski- und Baderegion, Golfplatz in Finkenstein, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Klettergarten am Kanzianiberg, Tennisplätze,….

Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges, einstöckiges Wohnhaus mit Dachausbau sowie eine Halle im Ausmaß von ca. 200 m2.
Zur Liegenschaft führt von der Bundesstraße weg ein unbefestigter, ca. 2,5 m breiter Zufahrtsweg. Alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der Auftraggeber wurde über die in § 3
EAVG 2012 festgelegte Informationspflicht aufgeklärt

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.: +4369911942229

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
25949
Bundesland:
Kärnten
Bezirk:
Villach Land
Ort:
Faak am See
Lage:
Faaker See
Verkehrsanbindung:
Autobus

Kosten

Preis:
€ 350.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Grundstücksfläche ca.:
3.187,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Heizwärmebedarf:
189,0 kWH/m²/Jahr
Sonniges Grundstück mit herrlichem Blick auf den Mittagskogel und die Karawanken!

Am Faaker See findet jährlich die Euopean-Bike Week im September statt. Das ist das Harley Davidson Highlight in Europa.

Bauträgerliegenschaft mit Entwicklungspotential
Privatgrundstück in Einzellage
Lage:
Landschaftsschutzgebiet - Ehemaliger Reiterhof
Grundstücksgröße: ca. 3.187 m2 9583 Faak am See

GST-Nr 1
Fläche 3187 m2
LN 2910 m2
Bauf. Geb. 277 m2
Weide 1810 m2
Auwald 1.100

Bauweise: Es gilt derzeit der allgemeine textliche Bebauungsplan

Nahe Faakerseestraße, Wourounitzabach
Ca. 8 km von Villach entfernt, Postbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ruhige Wohnlage in der Nähe der Egger Seeuferstraße und der Seepromenade

Sehr gute verkehrsmäßige Erschließung durch die Nähe zur Autobahnabfahrt St. Niklas / Faaker See.

Wunderschöne Freizeitoase in der Ski- und Baderegion, Golfplatz in Finkenstein, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Klettergarten am Kanzianiberg, Tennisplätze,….

Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges, einstöckiges Wohnhaus mit Dachausbau sowie eine Halle im Ausmaß von ca. 200 m2.
Zur Liegenschaft führt von der Bundesstraße weg ein unbefestigter, ca. 2,5 m breiter Zufahrtsweg. Alle Anschlüsse befinden sich am Grundstück.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der Auftraggeber wurde über die in § 3
EAVG 2012 festgelegte Informationspflicht aufgeklärt

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.: +4369911942229
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