***MEI - SO - NETT***
SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG
In einem schönen Altbauhaus werden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.
Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.
Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben.
Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB.
Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden.
Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.
- Fußbodenheizung via Gasetherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Vollholztreppe,
- Klimaanlage vorbereitet
- Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz
Die Wohnungen sind bereits im Edelrohbau kurz vor Estrichlegung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.
Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Stiegenhaus wird noch ausgemalt.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31
In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküchen, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und getrennte Toilette und bei Top 30 auch eine Terrasse.
Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitigen Terrassen.
Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet wird. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen.
Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell.
Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 29.
Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.
Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum.
Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90
Bezugsfertig: in ca. 3 Monaten
Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
In einem schönen Altbauhaus werden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.
Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.
Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben.
Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB.
Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden.
Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt.
- Fußbodenheizung via Gasetherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Vollholztreppe,
- Klimaanlage vorbereitet
- Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz
Die Wohnungen sind bereits im Edelrohbau kurz vor Estrichlegung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.
Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Stiegenhaus wird noch ausgemalt.
Aufteilung der Wohnungen:
3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31
In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküchen, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und getrennte Toilette und bei Top 30 auch eine Terrasse.
Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitigen Terrassen.
Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet wird. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen.
Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell.
Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 29.
Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.
Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum.
Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90
Bezugsfertig: in ca. 3 Monaten
Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
28214
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Nähe Haydnpark
Verkehrsanbindung:
siehe Beschreibung
Kosten
Preis:
€ 399.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Terrassenfläche ca.:
16,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Zimmer:
4
Stockwerk:
5
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
38 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,9
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Küche offen
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
