***MEI-SO-NETT!! DG-MAISONETTE an der DONAU***

***TERRASSENWOHNUNGEN im DACHGESCHOSS*** an der Donau - Nähe Millenium Tower

Auf einem schönen Altbauhaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.

Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Millenium Tower.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.

Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Neubau gleich visavis anmieten.

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung ausgeführt
- Fußbodenheizung via Brennwert-Gastherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- moderne weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingebauter Radio in den Bädern
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Eiche-Vollholztreppe mit Glasgeländer bei den Maisonetten
- Klimaanlage vorbereitet
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz und A1

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.

Das Haus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zum 8 Personen-Lift, einen Innenhof mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit und zusätzlich einen Fahrradabstellraum im Keller.

Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83

Bezugsfertig: ab sofort

Betriebskosten: ca. 1,90 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer
plus 0,79 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)Wohnungstypen:

Es stehen Ihnen derzeit noch 8 Wohnungen von 55 bis 113 m2 mit 1-3 Schlafzimmern jeweils mit hofseitiger Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 229.000,- bis 479.000,- Euro

6 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse
2 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 55 – 67 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1-2 Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell.

Beschrieben wird hier Top 55 mit schönem Ausblick Richtung Westen/Kahlenberg/Sonnenuntergang:

Maisonette mit rd. 84 m2 Wohnfläche und rd. 12,5 m2 südwestseitiger Terrasse
Ebene 1: 1 Schlafzimmer, Bad ensuite, Toilette, geräumiges Vorzimmer
Ebene 2: 36 m2 große Wohnküche und Terrasse
Kaufpreis 369.000,- Euro

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30030
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
DONAU - Millenium Tower - Donauinsel
Verkehrsanbindung:
siehe Beschriebung

Kosten

Preis:
€ 369.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche ca.:
96,00 m²
Balkon Fl. ca.:
12,00 m²
Terrassenfläche ca.:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Zimmer:
3
Stockwerk:
Dachgeschoss
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
45 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,83
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Vivienne Spicak

+43 660/ 25 83 383

spicak [at] immovos.at

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***TERRASSENWOHNUNGEN im DACHGESCHOSS*** an der Donau - Nähe Millenium Tower

Auf einem schönen Altbauhaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet.

Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zum Millenium Tower.
Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks.

Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Neubau gleich visavis anmieten.

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG

die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung ausgeführt
- Fußbodenheizung via Brennwert-Gastherme
- Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt
- moderne weiße Innentüren mit Umfassungszargen
- hochwertige Sanitärausstattung
- eingebauter Radio in den Bädern
- Handwaschbecken in der Toilette
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage
- Eiche-Vollholztreppe mit Glasgeländer bei den Maisonetten
- Klimaanlage vorbereitet
- Lärchendielen auf den Terrassen
- UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz und A1

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich.

Das Haus bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zum 8 Personen-Lift, einen Innenhof mit überdachter Fahrradabstellmöglichkeit und zusätzlich einen Fahrradabstellraum im Keller.

Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83

Bezugsfertig: ab sofort

Betriebskosten: ca. 1,90 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer
plus 0,79 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR)Wohnungstypen:

Es stehen Ihnen derzeit noch 8 Wohnungen von 55 bis 113 m2 mit 1-3 Schlafzimmern jeweils mit hofseitiger Terrasse zur Verfügung. Kaufpreise von 229.000,- bis 479.000,- Euro

6 Maisonetten: rd. 62 – 113 m2 plus Terrasse
2 Wohnungen auf einer Ebene: rd. 55 – 67 m2 plus Terrasse mit Wohnküche und 1-2 Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind SW-NO bzw. NW-SO ausgerichtet und wunderbar hell.

Beschrieben wird hier Top 55 mit schönem Ausblick Richtung Westen/Kahlenberg/Sonnenuntergang:

Maisonette mit rd. 84 m2 Wohnfläche und rd. 12,5 m2 südwestseitiger Terrasse
Ebene 1: 1 Schlafzimmer, Bad ensuite, Toilette, geräumiges Vorzimmer
Ebene 2: 36 m2 große Wohnküche und Terrasse
Kaufpreis 369.000,- Euro

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at
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