LUFTIGES UND LICHTDURCHFLUTETES DREI-ZIMMER EIGENTUM NÄHE BOTANISCHER GARTEN

Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 5. Stock mit Lift und ist südseitig ausgerichtet.
Sie liegt unweit von Botanischer Garten, Schloss Belvedere und Schweizer Garten!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer: ca. 18 m², 19 m² und 22 m²
- großzügige Küche mit Fenster ca. 11 m²
- Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
- französische Fenster in den 3 Zimmern
- Einbauküche mit E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler
- Bad, Küche und Vorzimmer verfliest
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeit

Ein Autoabstellplatz im Innenhof ist für Wohnungseigentümer um sensationelle EUR 16,55 pro Monat anmietbar.

Die großflächigen französischen Fenster in Verbindung mit der Südlage erzeugen ein helles und wohliges Raumgefühl!

Die beliebten Naherholungsgebiete Schweizer Garten, Botanischer Garten und Schloßpark Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der nächsten Nähe. Die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof beherbergt eines der größten und modernsten Einkaufszentren Wiens mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants und ist bequem mit der Straßenbahnlinie O erreichbar.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie O, D, 18 und 71, Buslinie 77A, Schnellbahnstationen Rennweg und Quartier Belvedere. Direkten Verbindung ins Zentrum mit Linie 71 und D.

Monatliche Betriebskosten: EUR 232,66 (inkl. Reparaturrücklage EUR 104,33 und USt).

Der HWB-Wert beträgt 90,8 kWh/m²a.
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627

Überblick

Objekt ID:
29758
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Nähe Schweizergarten, Schloss Belvedere
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien O, 18 und 71, Buslinie 77A, Schnellbahn

Kosten

Preis:
€ 296.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 100,47
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,19
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 104,33
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 232,66
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
78,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1957
Zimmer:
3
Stockwerk:
5
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
90,8 kWH/m²/Jahr
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Parkplatz, Keller, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 5. Stock mit Lift und ist südseitig ausgerichtet.
Sie liegt unweit von Botanischer Garten, Schloss Belvedere und Schweizer Garten!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer: ca. 18 m², 19 m² und 22 m²
- großzügige Küche mit Fenster ca. 11 m²
- Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
- französische Fenster in den 3 Zimmern
- Einbauküche mit E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler
- Bad, Küche und Vorzimmer verfliest
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeit

Ein Autoabstellplatz im Innenhof ist für Wohnungseigentümer um sensationelle EUR 16,55 pro Monat anmietbar.

Die großflächigen französischen Fenster in Verbindung mit der Südlage erzeugen ein helles und wohliges Raumgefühl!

Die beliebten Naherholungsgebiete Schweizer Garten, Botanischer Garten und Schloßpark Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der nächsten Nähe. Die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof beherbergt eines der größten und modernsten Einkaufszentren Wiens mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants und ist bequem mit der Straßenbahnlinie O erreichbar.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie O, D, 18 und 71, Buslinie 77A, Schnellbahnstationen Rennweg und Quartier Belvedere. Direkten Verbindung ins Zentrum mit Linie 71 und D.

Monatliche Betriebskosten: EUR 232,66 (inkl. Reparaturrücklage EUR 104,33 und USt).

Der HWB-Wert beträgt 90,8 kWh/m²a.
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer:
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
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