+NEU+71,05M2+3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 16,70 TERRASSE NÄHE U6 ,1210 WIEN

IN DER LEOPOLDAUERSTRAßE I ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS
4 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN NÄHE U6 FLORIDSDORF, 1210 WIEN

FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR:
(BEZIEHBAR MIT DEZEMBER 2022)

Top 25: Wohnnutzfläche von ca. 81,83 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon)
von ca. 28,56m² 3,5-Zimmer / € 1249,-

Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 71,05 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,70 m²
3,-Zimmer/ € 1149,-

Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,57 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 10,01 m²
3-Zimmer/ € 1099,-

Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 80,75 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,47m2
3-Zimmer/ € 1249,-

Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten „ERSTBEZUG“ für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.


3 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON
Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 27 - Raumprogramm: 71,05m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70 m2


1.Dachgeschoss: (Siehe Plan)

+Vorzimmer
+Wohnküche
+Zimmer
+Badezimmer mit Dusche
+Separater Toilettenraum


Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden

2.Dachgeschoss
+Galerie ca.
+Zimmer
Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70m²

Ausstattung:
+Echtholz-Parkettboden
+Fliesen
+Integriertes Radio im Badezimmer
+Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+Klimaanlage
+Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
+Isolierglasfenster
+Sicherheitstüre
+Terrasse
+Personenaufzug
+Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse



Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Die U6 Floridsdorf/Schnellbahn ist rasch zu erreichen.
Busanbindungen 28A und 29A sind in der unmitterbaren Wohnumgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen.

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 1149 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. somit 2506,90 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Elmar Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
44021
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Verkehrsanbindung:
U6,28A,29A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.149,00
Miete (ex. USt):
€ 904,55
Betriebskosten (ex. USt):
€ 140,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.149,00
enthaltene USt:
€ 104,45
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
71,05 m²
Terrassenfläche ca.:
16,70 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Dezember 2022
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2022
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
60 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,8
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660 / 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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4 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN NÄHE U6 FLORIDSDORF, 1210 WIEN

FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR:
(BEZIEHBAR MIT DEZEMBER 2022)

Top 25: Wohnnutzfläche von ca. 81,83 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon)
von ca. 28,56m² 3,5-Zimmer / € 1249,-

Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 71,05 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,70 m²
3,-Zimmer/ € 1149,-

Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,57 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 10,01 m²
3-Zimmer/ € 1099,-

Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 80,75 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,47m2
3-Zimmer/ € 1249,-

Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten „ERSTBEZUG“ für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.


3 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON
Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 27 - Raumprogramm: 71,05m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70 m2


1.Dachgeschoss: (Siehe Plan)

+Vorzimmer
+Wohnküche
+Zimmer
+Badezimmer mit Dusche
+Separater Toilettenraum


Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden

2.Dachgeschoss
+Galerie ca.
+Zimmer
Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70m²

Ausstattung:
+Echtholz-Parkettboden
+Fliesen
+Integriertes Radio im Badezimmer
+Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
+Klimaanlage
+Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
+Isolierglasfenster
+Sicherheitstüre
+Terrasse
+Personenaufzug
+Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse



Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Die U6 Floridsdorf/Schnellbahn ist rasch zu erreichen.
Busanbindungen 28A und 29A sind in der unmitterbaren Wohnumgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen.

Konditionen:
Die monatliche Miete beträgt 1149 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. somit 2506,90 Euro.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Elmar Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
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