BELVEDERE: ALTBAURESIDENZ MIT LUXURIÖSEM BLICK ÜBER SCHLOSSPARK

GROSSARTIGE AUSSICHT RICHTUNG BELVEDERE - GROßFORMATIGES RAUMKONZEPT - PALAISARTIGES GEBÄUDE

Großteils ostseitig gelegen, erlaubt diese Wohnung in der Beletage freien Blick direkt über das Belvedere und seine Gärten. Dies bedingt ganzjährig ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse sowie eine selten schöne Aussicht über den Schlosspark und die Schwarzenberg´schen Gärten.

Neben dem belvedereseitig gelegenen Salon, mit rund 55 m² in wünschenswerter Größe, steht eine gediegen und geschmackvoll - zurückhaltend ausgestattete Wohnküche zur Verfügung sowie eines von drei Schlafzimmern.

Zwei weitere Privaträume sind in Richtung eines ruhigen Inennhofs ausgerichtet, ebenso ein gut nutzbarer, kleiner Balkon.

Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den zwei vorhandenen Badezimmern, respektive zu je einer Toilette.

Geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen

* * * VIRTUELLER RUNDGANG * * *

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
28211
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
OBERES BELVEDERE
Verkehrsanbindung:
D, U1, 18, O

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.250,37
Miete (ex. USt):
€ 2.561,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 393,88
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.250,37
enthaltene USt:
€ 295,49
Kaution:
10500,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
230,00 m²
Nutzfläche ca.:
230,00 m²
Balkon Fl. ca.:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
7 Jahr(e)
Mietdauer Min:
1 Jahr(e)
Baujahr:
1905
Zimmer:
5
Stockwerk:
2
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
105,37 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,65
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren;
GROSSARTIGE AUSSICHT RICHTUNG BELVEDERE - GROßFORMATIGES RAUMKONZEPT - PALAISARTIGES GEBÄUDE

Großteils ostseitig gelegen, erlaubt diese Wohnung in der Beletage freien Blick direkt über das Belvedere und seine Gärten. Dies bedingt ganzjährig ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse sowie eine selten schöne Aussicht über den Schlosspark und die Schwarzenberg´schen Gärten.

Neben dem belvedereseitig gelegenen Salon, mit rund 55 m² in wünschenswerter Größe, steht eine gediegen und geschmackvoll - zurückhaltend ausgestattete Wohnküche zur Verfügung sowie eines von drei Schlafzimmern.

Zwei weitere Privaträume sind in Richtung eines ruhigen Inennhofs ausgerichtet, ebenso ein gut nutzbarer, kleiner Balkon.

Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den zwei vorhandenen Badezimmern, respektive zu je einer Toilette.

Geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
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