* GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO - PRAXIS *
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht.
Energieausweis: rd. HWB 188 kWh/m2a, fGee 1,49
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U 1 Station Reumannplatz 3 Busstationen
Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O, 18
Buslinie 7A
Nacht-Autobusse
Infrastruktur: perfekt, zwischen Herzpassage und Arthaberpark
verfügbar sofort
Kaufpreis: 209.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten für alle 3 Objekte gemeinsam:
Betriebskosten rd. 275,- netto (+20%USt) plus Beitrag zur Rücklage rd. 150, - Euro
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem Objekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht.
Energieausweis: rd. HWB 188 kWh/m2a, fGee 1,49
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U 1 Station Reumannplatz 3 Busstationen
Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O, 18
Buslinie 7A
Nacht-Autobusse
Infrastruktur: perfekt, zwischen Herzpassage und Arthaberpark
verfügbar sofort
Kaufpreis: 209.000,- Euro
derzeitige monatliche Kosten für alle 3 Objekte gemeinsam:
Betriebskosten rd. 275,- netto (+20%USt) plus Beitrag zur Rücklage rd. 150, - Euro
plus Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem Objekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
45625
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
zwischen HERZPASSAGE und ARTHABERPARK
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 209.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Nutzfläche ca.:
85,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1899
Zimmer:
4
Stockwerk:
Erdgeschoß
Anz. Wohneinheiten:
3
Alter:
Altbau
Heizung:
KEINE Heizung
Heizwärmebedarf:
188 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,49
Ausstattung:
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Kamin
