+++ Ruhiges ATELIER/Büro/ORDINATION inkl. PARKPLATZ + grünem Lichthof: wie Erstbezug!

Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof in totaler Ruhelage.

Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug.
Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung.

1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten.

Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 .

Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht):

- Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof
- der Vorraum führt weiter zu
- Dusche
- 2 WCs
- Küche mit allen Geräten neu
- Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof
- 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern
- großer trockener Keller

Zubehör:
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt.
Keine Kindergarteneignung.

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
28053
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Ottakringer Brauerei
Verkehrsanbindung:
U3, U6, 1, 2

Kosten

Preis:
€ 239.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 220,41
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 104,88
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 369,37
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
108,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1988
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
117,84 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Isolierfenster;
Gepflegtes Atelier/ Büro/ Ordination in Innenhof-Ruhelage mit Lichthof und Blick in einen grünen Innenhof in totaler Ruhelage.

Neu eingebaut wurde eine Küche, die WCs sowie ein Nassraum mit Dusche. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem Zustand wie bei einem Erstbezug.
Sehr schön sind auch die Oberlichter, je 2 pro Hof-Zimmer. Sie haben hier immer ohne Strom die beste und eine natürliche Beleuchtung.

1 Garagenplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Kosten € 11.000,- Anteilige Betriebskosten inkludiert bei den Bürobetriebskosten.

Die Rücklage beträgt per Ende 31.12.2015 € 46.524,49 .

Das Raumprogramm (siehe auch den Plan zur Übersicht):

- Empfangsbereich plus Abstellraum mit großem Fenster in den Innenhof
- der Vorraum führt weiter zu
- Dusche
- 2 WCs
- Küche mit allen Geräten neu
- Loft-ZImmer mit Ausgang in den begrünten Lichthof
- 2 Zimmer mit Fenster in den grünen Innenhof sowie Oberlichtern
- großer trockener Keller

Zubehör:
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum

Gerne zeige ich Ihnen dieses ruhig gelegene Objekt.
Keine Kindergarteneignung.
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