ALTBAUWOHNUNG sanierter ERSTBEZUG WG-tauglich
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE helle ALTBAU-WOHNUNG
im 1. Stock mit LIFT - 2-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 61 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und ist WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Vorzimmer,
Bad mit Dusche, Toilette extra
RAUMHÖHE rd 3 Meter
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm.
AUSRICHTUNG Süd/Westen Blickrichtung Reinprechtsdorferstraße
ENERGIEAUSWEIS: HWB 69,9 kWh/m2a, , fGee 1,96 kWh
Das Haus bietet Ihnen einen Lift, Fahrrad-Abstellplätze im Hof und ein Kellerabteil.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Auch befinden sich der Leopold Rister Park und der Matzleinsdorfer Platz ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen , U-Bahnlinien U1 und U4 und den Buslinien 12A und 14A sehr gut öffentlich angebunden.
Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 170, - inklusive Lift
Rücklage rd. 73, -
gesamt: rd. 243,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
im 1. Stock mit LIFT - 2-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich
Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 61 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und ist WG-geeignet.
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Vorzimmer,
Bad mit Dusche, Toilette extra
RAUMHÖHE rd 3 Meter
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm.
AUSRICHTUNG Süd/Westen Blickrichtung Reinprechtsdorferstraße
ENERGIEAUSWEIS: HWB 69,9 kWh/m2a, , fGee 1,96 kWh
Das Haus bietet Ihnen einen Lift, Fahrrad-Abstellplätze im Hof und ein Kellerabteil.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Lage ist ausgezeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen.
Auch befinden sich der Leopold Rister Park und der Matzleinsdorfer Platz ganz in der Nähe.
Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen , U-Bahnlinien U1 und U4 und den Buslinien 12A und 14A sehr gut öffentlich angebunden.
Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Kaufpreis: 329.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 170, - inklusive Lift
Rücklage rd. 73, -
gesamt: rd. 243,- Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
45217
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten
Lage:
LEOPOLD RISTER PARK - STORKGASSE
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 329.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
61,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
ca. 1900
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Appartmentheizung
Heizwärmebedarf:
69,4 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,96
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
SuedWest
Ausstattung:
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
