KERNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN 1140 WIEN

KERNSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GRÜNLAGE!

In der Hauptstraße, in 1140 Wien erwartet eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² seine neuen Eigentümer.

Ein idyllischer hofseitiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.


Die Raumordnung gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnküche / Optional ist auch ein separater Küchenraum möglich.
+ Zwei separat begehbare Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken
+ Separater Toilettenraum
+ Kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Gasetagenheizung
Hofseitiger Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk ohne Lift.

Zustäzlich kann bei Bedarf ein ausschließliches Nutzungsrecht an dem im allgemeinen Gartenbereich befindlichen Gartenhaus für den Betrag von 25.000 Euro eingeräumt werden.



Lage:
Der Bahnhof Hütteldorf inklusive U4 u. weitere zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.
Verkehrsverbindungen:
Autobus 50 A, 50 B,
Straßenbahnlinie: 49
Schnellbahn: S 50 u. S80
Die naheliegende Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an rasch zu erreichenden Nahversorgern u. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche weitere Bedürfnisse u. Wünsche werden Ihnen im Einkaufscenter Auhof erfüllt. Für Erholung u. Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen im Wienerwald.


Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 229.000 Euro.
Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage u. der gesetzlichen USt. von 10% belaufen sich auf 159,05 Euro monatlich.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at

Ihr Betreuer:

Elmar Zeisel

+43 660/ 537 92 98

zeisel [at] immovos.at

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Objekt Anfragen:

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Überblick

Objekt ID:
28004
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Lage:
Wienerwald
Verkehrsanbindung:
50A, 50B, 49,S50, S80

Kosten

Preis:
€ 229.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
68,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Ende Juli
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
132,26 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,69
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Küche offen, Isolierfenster, Gartennutzung;
KERNSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GRÜNLAGE!

In der Hauptstraße, in 1140 Wien erwartet eine kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² seine neuen Eigentümer.

Ein idyllischer hofseitiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.


Die Raumordnung gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Wohnküche / Optional ist auch ein separater Küchenraum möglich.
+ Zwei separat begehbare Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken
+ Separater Toilettenraum
+ Kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Gasetagenheizung
Hofseitiger Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk ohne Lift.

Zustäzlich kann bei Bedarf ein ausschließliches Nutzungsrecht an dem im allgemeinen Gartenbereich befindlichen Gartenhaus für den Betrag von 25.000 Euro eingeräumt werden.



Lage:
Der Bahnhof Hütteldorf inklusive U4 u. weitere zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch mit der Autobuslinie 50 A zu erreichen.
Verkehrsverbindungen:
Autobus 50 A, 50 B,
Straßenbahnlinie: 49
Schnellbahn: S 50 u. S80
Die naheliegende Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an rasch zu erreichenden Nahversorgern u. Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sämtliche weitere Bedürfnisse u. Wünsche werden Ihnen im Einkaufscenter Auhof erfüllt. Für Erholung u. Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen im Wienerwald.


Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 229.000 Euro.
Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage u. der gesetzlichen USt. von 10% belaufen sich auf 159,05 Euro monatlich.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
+43 (0) 660 53 79 29 8
zeisel@immovos.at
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