*EXKLUSIVE DACHWOHNUNG *SCHLÜSSELFERTIG *MIT DACHTERRASSE UND BALKON

SCHÖNE DACHWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT -
IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK -
MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit zwei kleinen Terrassen
und einer Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur kleinen Terrasse
Zimmer mit Zugang zur zweiten kleinen Terrasse,
Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,
WC mit Handwaschbecken,

Ausstattung:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
* Gas/Zentral/Fußbodenheizung
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu, Belag Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Die Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!

Garagenplatz im Haus Euro 28.000,00 (ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 335,40 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 184,91, Reparaturrücklage 18,49,
Heizkosten 49,72 Warmwasser 21,31, Lift 27,64, inkl. Ust.

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0043 676 660 79 00

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27677
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
NÄHE KÜNIGLBERG
Verkehrsanbindung:
Bus 56 A, Staßenbahnlinien 60, 62, S-Bahn Speising

Kosten

Preis:
€ 479.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 184,91
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 27,64
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 18,49
Heizkosten (ex. USt):
€ 49,72
Warmwasser (ex. USt):
€ 21,32
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 335,40
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Nutzfläche ca.:
94,00 m²
Gesamtfläche ca.:
130,00 m²
Balkon Fl. ca.:
11,00 m²
Terrassenfläche ca.:
36,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Zimmer:
3
Geschosse:
4
Stockwerk:
DG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;
SCHÖNE DACHWOHNUNG IN EINEM EXKLUSIVEN NEUBAUPROJEKT -
IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK -
MIT SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit zwei kleinen Terrassen
und einer Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse,
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur kleinen Terrasse
Zimmer mit Zugang zur zweiten kleinen Terrasse,
Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,
WC mit Handwaschbecken,

Ausstattung:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde teils in Ziegelbauweise errichtet
* Gas/Zentral/Fußbodenheizung
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von Villeroy&Boch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu, Belag Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Die Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!

Garagenplatz im Haus Euro 28.000,00 (ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 335,40 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 184,91, Reparaturrücklage 18,49,
Heizkosten 49,72 Warmwasser 21,31, Lift 27,64, inkl. Ust.

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0043 676 660 79 00
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