3-ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSENBEREICH

Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung mit Außenfläche im Erdgeschoß in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk:

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer,
- Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
- der Neubau wurde teilweise in Ziegelbauweise errichtet
- Zentralheizung mit Gas
- Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
- Bad/WC: Waschbecken/Wanne von Villeroy & Boch, großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
- Eichendiele in den Wohnräumen
- Einlagerungsraum

Im Haus befindeen sich auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie Garagenplätze um jeweils EUR 22.000,-- (sind nicht im Kaufpreis enthalten!).

Die monatlichen Kosten von EUR 157,10 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 7,85
- Betriebskosten: EUR 103,61
- Betriebskosten Heizung: EUR 33,06
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 12,99

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627

Ihr Betreuer:

Mag. Andreas Bauer

+43 699 / 1401 1627

bauer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27630
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
NÄHE ANTONIGASSE
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 9, 42 und 43

Kosten

Preis:
€ 245.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 94,19
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 7,85
Heizkosten (ex. USt):
€ 27,55
Warmwasser (ex. USt):
€ 11,81
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 157,51
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
61,00 m²
Gesamtfläche ca.:
86,00 m²
Terrassenfläche ca.:
25,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2014
Zimmer:
3
Geschosse:
4
Stockwerk:
EG
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
43,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;
Zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung mit Außenfläche im Erdgeschoß in ruhiger Lage Nahe dem 18. Bezirk:

Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer,
- Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 25 m² geschützten Außenfläche/Terrasse
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:
- alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
- der Neubau wurde teilweise in Ziegelbauweise errichtet
- Zentralheizung mit Gas
- Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
- Bad/WC: Waschbecken/Wanne von Villeroy & Boch, großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
- Eichendiele in den Wohnräumen
- Einlagerungsraum

Im Haus befindeen sich auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum, sowie Garagenplätze um jeweils EUR 22.000,-- (sind nicht im Kaufpreis enthalten!).

Die monatlichen Kosten von EUR 157,10 teilen sich auf wie folgt auf (Werte inkl. USt):
- Reparaturrücklage: EUR 7,85
- Betriebskosten: EUR 103,61
- Betriebskosten Heizung: EUR 33,06
- Betriebskosten Warmwasser: EUR 12,99

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer,
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 1401 1627
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