*EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT *ZWEI ZIMMER *LOGGIA

+ NEUBAUPROJEKT - TEIWEISE ZIEGELBAU
+ IN BEGEHRTER RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK
+ ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG



RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer,
großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
und Zugang zur ca. 7m² Loggia
Abstellraum,
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Zimmer







AUSSTATTUNG:

* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z.B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer selbst gewählt werden!

Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 229,71 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 118,34, Reparaturrücklage 11,83, Heizkosten 40,83,
Warmwasser 17,50, Lift 17,69, inkl. Ust.

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 / 660 79 00

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27621
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
NÄHE KÜNIGLBERG
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Speising, Straßenbahnlinie 60, 62

Kosten

Preis:
€ 295.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 118,34
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,69
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 11,83
Heizkosten (ex. USt):
€ 40,83
Warmwasser (ex. USt):
€ 17,50
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 229,71
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
68,00 m²
Loggia Fläche ca.:
7,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Geschosse:
4
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
39,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;
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RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer,
großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche
und Zugang zur ca. 7m² Loggia
Abstellraum,
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Zimmer







AUSSTATTUNG:

* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z.B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer selbst gewählt werden!

Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 229,71 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 118,34, Reparaturrücklage 11,83, Heizkosten 40,83,
Warmwasser 17,50, Lift 17,69, inkl. Ust.

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 / 660 79 00
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