DIE SMARTE - ZWEI ZIMMER EIGENTUM MIT LOGGIA UND GARAGE

KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA,
IN UNMITTELBARER NÄHE DER PARKANLAGE
KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE, AM FRITZ - MORAVEC - STEIG.

+ NEUBAUPROJEKT - TEILWEISE ZIEGELBAU
+ IN BEGEHRTER RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK
+ ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Loggia,
Zimmer
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Abstellraum,

AUSSTATTUNG:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z. B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z. B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!
Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 229,71 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 130,17 inkl. 10%,
Reparaturrücklage 11,83,
Heizkosten 49,00 inkl. 20%,
Warmwasser 19,25 inkl. 10%,
Lift 19,46 inkl. 10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00

Überblick

Objekt ID:
27621
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
NÄHE KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Speising, Straßenbahnlinie 60, 62

Kosten

Preis:
€ 295.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 118,34
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,69
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 11,83
Heizkosten (ex. USt):
€ 40,83
Warmwasser (ex. USt):
€ 17,50
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 229,71
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Nutzfläche ca.:
68,00 m²
Loggia Fläche ca.:
7,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Geschosse:
3
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA,
IN UNMITTELBARER NÄHE DER PARKANLAGE
KAPELLE ZUR HEILIGEN FAMILIE, AM FRITZ - MORAVEC - STEIG.

+ NEUBAUPROJEKT - TEILWEISE ZIEGELBAU
+ IN BEGEHRTER RUHIGER LAGE IM 13. BEZIRK
+ ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse)
und Zugang zur ca. 7 m² Loggia,
Zimmer
Badezimmer mit Wanne,
WC mit Handwaschbecken,
Abstellraum,

AUSSTATTUNG:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z. B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z. B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer noch selbst gewählt werden!
Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 229,71 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten 130,17 inkl. 10%,
Reparaturrücklage 11,83,
Heizkosten 49,00 inkl. 20%,
Warmwasser 19,25 inkl. 10%,
Lift 19,46 inkl. 10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

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eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00
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