SCHÖNBRUNN-PANORAMA IN MODERNER DG-MAISONETTE

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, revitalisierten Stilaltbau, der 2005 aufgestockt wurde und wird unbefristet vermietet.

Auf 3 Ebenen mit einem Balkon südseitig auf Ebene 1.

Auf der zweiten Ebene gibt es eine räumliche Trennung der nördlichen Gaube die noch nicht im Plan ersichtlich ist. Damit gibt es hier zwei Zimmer.

Die dritte Ebene ergänzt den Wohnbereich in der Art eines Wintergartens, der durch eine südseitige und eine nordseitige Terrasse erweitert wird - abgegrenzt durch eine komplett öffenbare Glasschräge. Von hier aus ist ein herrlicher Panorama-Weitblick vom Wienerberg über das Schloss Schönbrunn und die Gloriette sowie Hietzing bis hin zum Lainzer Tiergarten zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer kompletten und schicken Küche, TV-, SAT und Internetanschluss sowie elektrischen Fensteröffnern ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahhradraum ergänzt.

Die Wohnung wird von einer Hauszentralheizung (Gas, Holzpellets und Photovoltaik) beheizt. Es wurde der Energieausweis eines Verlgeichsobjekts herangezogen. Ein aktueller Energieausweis, bei dem es zu Abweichungen kommen kann, wird noch erstellt.

Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.313,05 Euro kommen die Heizungs-, Warm-, Kalt und Abwasser-Vorauszahlung von 258 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.571,05 Euro monatlich.

Das Haus hat einen Zugang zu einer modernen Tiefgarage, in der ein Stellplatz gesondert angemietet werden kann.

Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Schlosspark Schönbrunn und Althietzing sind bei einem Spazierung zu erreichen. Zur U4-Station Hietzing gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Westbahnhof und die innere Mariahilfer Straße sind nur eine S-Bahn-Station vom nahen Bahnhof Penzing aus entfernt. Mit der S45 erreicht man überdies bequem alle anderen westlichen Bezirke.

Gerne führe ich Sie durch diese geschmackvolle Wohnung.


Überblick

Objekt ID:
27080
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Lage:
Schönbrunn, Penzinger Bahnhof
Verkehrsanbindung:
U4, S45, S50, Tram

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.313,05
Miete (ex. USt):
€ 981,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 212,68
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.313,05
enthaltene USt:
€ 119,37
Kaution:
4000
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
109,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,00 m²
Terrassenfläche ca.:
18,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 1. Februar 2017
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2005
Zimmer:
4
Stockwerk:
DG
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
40,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

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Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, revitalisierten Stilaltbau, der 2005 aufgestockt wurde und wird unbefristet vermietet.

Auf 3 Ebenen mit einem Balkon südseitig auf Ebene 1.

Auf der zweiten Ebene gibt es eine räumliche Trennung der nördlichen Gaube die noch nicht im Plan ersichtlich ist. Damit gibt es hier zwei Zimmer.

Die dritte Ebene ergänzt den Wohnbereich in der Art eines Wintergartens, der durch eine südseitige und eine nordseitige Terrasse erweitert wird - abgegrenzt durch eine komplett öffenbare Glasschräge. Von hier aus ist ein herrlicher Panorama-Weitblick vom Wienerberg über das Schloss Schönbrunn und die Gloriette sowie Hietzing bis hin zum Lainzer Tiergarten zu genießen.

Die Wohnung ist mit einer kompletten und schicken Küche, TV-, SAT und Internetanschluss sowie elektrischen Fensteröffnern ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahhradraum ergänzt.

Die Wohnung wird von einer Hauszentralheizung (Gas, Holzpellets und Photovoltaik) beheizt. Es wurde der Energieausweis eines Verlgeichsobjekts herangezogen. Ein aktueller Energieausweis, bei dem es zu Abweichungen kommen kann, wird noch erstellt.

Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.313,05 Euro kommen die Heizungs-, Warm-, Kalt und Abwasser-Vorauszahlung von 258 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.571,05 Euro monatlich.

Das Haus hat einen Zugang zu einer modernen Tiefgarage, in der ein Stellplatz gesondert angemietet werden kann.

Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Schlosspark Schönbrunn und Althietzing sind bei einem Spazierung zu erreichen. Zur U4-Station Hietzing gelangt man in wenigen Gehminuten. Der Westbahnhof und die innere Mariahilfer Straße sind nur eine S-Bahn-Station vom nahen Bahnhof Penzing aus entfernt. Mit der S45 erreicht man überdies bequem alle anderen westlichen Bezirke.

Gerne führe ich Sie durch diese geschmackvolle Wohnung.


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