EINFAMILIENHAUS - mit Wellnessoase

Stadt(rand)-Landleben, ruhig und erholsam.

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus steht am hügeligen Stadtrand von Feldkirchen / Kärnten.
Umgeben von Wald und Wiesen genießen Sie die Ruhe und Natur.

Auf einem ruhigen Seitenweg stehtdas unterkellerte, aus Erdgeschoß und Obergeschoß bestehende 5 Zimmer (130 m² Wohnfläche) große Haus mit südseitigen Balkon.

Ihr Auto parken Sie bequem daneben unter Dach im Carport.

Zum Wohlbefinden trägt auch das 7 x 3,2 m große überdachte Schwimmbecken (mit Gegenstromanlage) bei. Das durch die Solaranlage und durch die Verglasung gut gewärmt werden kann.

Der südlich gelegene Wintergarten mit anliegender Terrasse ins Freie lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Kein Straßenlärm, sehr ruhige Nachbarn sowie teilweise unbebaubare Nachbargrundstücke. Sicher und vom Straßenverkehr ungestört können auch Kinder hier ihre Abenteuer erleben.

Hier wärmt die Kärntnersonne 365 Tage im Jahr!!!

Zum Haus gehört auch ein großer Garten mit wunderbarem Obstbestand. Ein Paradies für Gartenliebhaber, die sich mit einem großen Gemüsegarten sowie Blumen und Sträucher noch weiter verwirklichen können.

Raumaufteilung des Printschler-Fertighauses:
Erdgeschoß:
- Vorraum 5,07m²
- Küche 6,84m²
- WC mit Dusche 2,72m²
- Zimmer - 9,22m²
- Ess- und Wohnzimmerbereich - 38,19m²

Wintergarten 12,6m²
Indoor Swimmingpool 51m²

Obergeschoß:
- Vorraum 6,56m²
- Zimmer mit Balkon 12m² (Süden)
- Zimmer mit Balkon 14,80m² (Süden)
- Zimmer 10,69m² (Norden)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und 2 Waschbecken 8,41m²
- Abstellraum 5,81m²

Ausstattung:
- Satellitenempfang für TV sowie Internetanschlüsse
- Parkettboden im EG
- sämtliche Küchengeräte sowie Kühlgeräte zur Lagerung (im Keller)

Das Haus hat für die Bewohner aber noch mehr zu bieten:

. Hobbyraum / Gästezimmer - 23m² (mit Tageslicht) im Keller
. Sauna

flexibe Beheizung / Kühlung:
Solaranlage - Gastherme - Elektroheizung - Kachelofen - Klimaanlage


Energieausweis erstellt 22.12.2016:
HWB 144 kWh m2.a; fGEE 2,24

Verkaufspreis: EUR 270.000 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Umgebung:

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 10 min. erreichbar.

Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und damit zu einem Eldorado für Wanderer und Radfahrer.
Die idyllischen Badeseen ( z.B. 7 km zum Ossiachersee), der Region bieten an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung für Groß und Klein und im Winter laden sie zum Eislaufen oder Eishockey spielen ein. Auch für Skifahrer, Snowboarder oder Langläufer bietet sich Feldkirchen als perfekter Startpunkt an. So ist z.B. die Gondelbahn der Gerlitzen in 15 min. erreichbar. Nach Bad Kleinkirchheim benötigt man 40 min.

Weitere Informationen dazu finden Sie unter dem link:
http://tourismus.feldkirchen.at/de/feldkirchen

Die Kärntner Hauptstadt Klagenfurt ist 25 Minuten, Villach 30 Autominuten entfernt.

Mit dem Zug ist der Bahnhof in Feldkirchen über Villach oder Klagenfurt sehr gut zu erreichen.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at



Überblick

Objekt ID:
29069
Bundesland:
Kärnten
Bezirk:
Feldkirchen
Ort:
Feldkirchen in Kärnten

Kosten

Preis:
€ 270.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Nutzfläche ca.:
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
987,00 m²
Balkon Fl. ca.:
5,50 m²
Terrassenfläche ca.:
8,00 m²
Gartenfläche ca.:
741,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1986
Zimmer:
5
Geschosse:
2
Stellplätze Carport:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizwärmebedarf:
144 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,24
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Keller, Sauna, Pool, Klimaanlage, Kabel Sat TV, Wellnessbereich, Gartennutzung, Wintergarten, Carport;

Ihr Betreuer:

Monika Puntigam

+43 676 40 18 085

puntigam [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Captcha:*


Stadt(rand)-Landleben, ruhig und erholsam.

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus steht am hügeligen Stadtrand von Feldkirchen / Kärnten.
Umgeben von Wald und Wiesen genießen Sie die Ruhe und Natur.

Auf einem ruhigen Seitenweg stehtdas unterkellerte, aus Erdgeschoß und Obergeschoß bestehende 5 Zimmer (130 m² Wohnfläche) große Haus mit südseitigen Balkon.

Ihr Auto parken Sie bequem daneben unter Dach im Carport.

Zum Wohlbefinden trägt auch das 7 x 3,2 m große überdachte Schwimmbecken (mit Gegenstromanlage) bei. Das durch die Solaranlage und durch die Verglasung gut gewärmt werden kann.

Der südlich gelegene Wintergarten mit anliegender Terrasse ins Freie lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Kein Straßenlärm, sehr ruhige Nachbarn sowie teilweise unbebaubare Nachbargrundstücke. Sicher und vom Straßenverkehr ungestört können auch Kinder hier ihre Abenteuer erleben.

Hier wärmt die Kärntnersonne 365 Tage im Jahr!!!

Zum Haus gehört auch ein großer Garten mit wunderbarem Obstbestand. Ein Paradies für Gartenliebhaber, die sich mit einem großen Gemüsegarten sowie Blumen und Sträucher noch weiter verwirklichen können.

Raumaufteilung des Printschler-Fertighauses:
Erdgeschoß:
- Vorraum 5,07m²
- Küche 6,84m²
- WC mit Dusche 2,72m²
- Zimmer - 9,22m²
- Ess- und Wohnzimmerbereich - 38,19m²

Wintergarten 12,6m²
Indoor Swimmingpool 51m²

Obergeschoß:
- Vorraum 6,56m²
- Zimmer mit Balkon 12m² (Süden)
- Zimmer mit Balkon 14,80m² (Süden)
- Zimmer 10,69m² (Norden)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und 2 Waschbecken 8,41m²
- Abstellraum 5,81m²

Ausstattung:
- Satellitenempfang für TV sowie Internetanschlüsse
- Parkettboden im EG
- sämtliche Küchengeräte sowie Kühlgeräte zur Lagerung (im Keller)

Das Haus hat für die Bewohner aber noch mehr zu bieten:

. Hobbyraum / Gästezimmer - 23m² (mit Tageslicht) im Keller
. Sauna

flexibe Beheizung / Kühlung:
Solaranlage - Gastherme - Elektroheizung - Kachelofen - Klimaanlage


Energieausweis erstellt 22.12.2016:
HWB 144 kWh m2.a; fGEE 2,24

Verkaufspreis: EUR 270.000 Euro

Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

Umgebung:

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 10 min. erreichbar.

Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und damit zu einem Eldorado für Wanderer und Radfahrer.
Die idyllischen Badeseen ( z.B. 7 km zum Ossiachersee), der Region bieten an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung für Groß und Klein und im Winter laden sie zum Eislaufen oder Eishockey spielen ein. Auch für Skifahrer, Snowboarder oder Langläufer bietet sich Feldkirchen als perfekter Startpunkt an. So ist z.B. die Gondelbahn der Gerlitzen in 15 min. erreichbar. Nach Bad Kleinkirchheim benötigt man 40 min.

Weitere Informationen dazu finden Sie unter dem link:
http://tourismus.feldkirchen.at/de/feldkirchen

Die Kärntner Hauptstadt Klagenfurt ist 25 Minuten, Villach 30 Autominuten entfernt.

Mit dem Zug ist der Bahnhof in Feldkirchen über Villach oder Klagenfurt sehr gut zu erreichen.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at



Objekt an Freunde oder Bekannte senden: