WUNDERSCHÖNE FERNSICHT! DACHMAISONETTE IN STIL-ECKHAUS

Im Dachgeschoss eines sehr schönen Eckhauses (schöne Jugendstilelemente, prächtiges Entrée, Bj. 1908) ist diese Maisonette derzeit frei zur Vermietung.
Das Gebäude liegt sehr günstig: acht Minuten ins Zentrum, fünf Gehminuten in den Draschepark und eine sehr gute Anbindung an die Südausfahrt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene: zentral gelegener Vorraum, 2 straßenseitige Zimmer, 1 auf ruhigen Innenhof ausgerichtetes Zimmer, Küche, Baderaum, WC, Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man über eine schöne hölzerne Wendeltreppe in die
2. Ebene: Galerie, 25,65 m² ganztags sonnige Terrasse mit Fernblick Richtung Wienerwald

Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Marmorkacheln, WC mit Handwaschbecken

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
28059
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 5.,Margareten
Ort:
Wien 5.,Margareten
Lage:
Wiedner Hauptstraße
Verkehrsanbindung:
1,62,Wiener Lokalbahn, 13A, U1 ( fußläufig in 8 Minuten )

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.457,63
Miete (ex. USt):
€ 1.108,25
Betriebskosten (ex. USt):
€ 216,86
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.457,63
enthaltene USt:
€ 132,52
Kaution:
4500,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
122,00 m²
Nutzfläche ca.:
122,00 m²
Terrassenfläche ca.:
26,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1908
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
140,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,6
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Isolierfenster;
Im Dachgeschoss eines sehr schönen Eckhauses (schöne Jugendstilelemente, prächtiges Entrée, Bj. 1908) ist diese Maisonette derzeit frei zur Vermietung.
Das Gebäude liegt sehr günstig: acht Minuten ins Zentrum, fünf Gehminuten in den Draschepark und eine sehr gute Anbindung an die Südausfahrt.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1. Ebene: zentral gelegener Vorraum, 2 straßenseitige Zimmer, 1 auf ruhigen Innenhof ausgerichtetes Zimmer, Küche, Baderaum, WC, Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man über eine schöne hölzerne Wendeltreppe in die
2. Ebene: Galerie, 25,65 m² ganztags sonnige Terrasse mit Fernblick Richtung Wienerwald

Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Marmorkacheln, WC mit Handwaschbecken
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