REPEÄSENTATIVES BÜRO - ZENTRALE LAGE

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater!

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 260qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung.
Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit.

Weitere Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 247,92 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 170,72 kWh/m²a

Ausstattung
Nutzfläche: 261,75 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€2.793,78
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€525,74
Gesamtsumme exkl. USt.:€3.319,52
Zzgl. USt.:€663,90
Gesamtsumme inkl. USt:€3.983,42
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€247,92
Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€12.694,02
Provision exkl. USt.:€ 9.958,56

Überblick

Objekt ID:
29146
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.983,43
Miete (ex. USt):
€ 2.793,78
Betriebskosten (ex. USt):
€ 525,74
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.983,43
USt gesamt:
€ 663,91
Kaution:
13059,60 €
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
262,00 m²
Nutzfläche ca.:
262,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1899
Zimmer:
5
Stockwerk:
6
Anzahl WCs:
4
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
170,72 kWH/m²/Jahr
Ausstattung:
Lift;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater!

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 260qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung.
Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit.

Weitere Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 247,92 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 170,72 kWh/m²a

Ausstattung
Nutzfläche: 261,75 m2
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1899
Zustand: sehr gut

KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:€2.793,78
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:€525,74
Gesamtsumme exkl. USt.:€3.319,52
Zzgl. USt.:€663,90
Gesamtsumme inkl. USt:€3.983,42
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€247,92
Energieausweis: Heizwärmebedarf170,72 kWh/m2a
Kaution:€12.694,02
Provision exkl. USt.:€ 9.958,56
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