REPRÄSENTATIVES BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL - ERSTBEZUG

Diese neu sanierte 154m2 - Bürofläche im Botschaftsviertel nahe dem Belvederegarten
-mit 4 Zimmern (drei davon getrennt begehbar),
-Vorraum (sehr gut als repräsentativer Empfang geeignet) mit kleiner Teeküche,
-Sanitärräumlichkeiten (zwei Toiletten)
-sowie eigenem Bereich für den Server bietet eine hervorragende Infrastruktur für die tägliche Arbeit.

In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 71 am Rennweg sowie innerhalb von drei Gehminuten der Bahnhof Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Von dort erreichen Sie nach einer Station mit der S-Bahn den Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum City Airport Train (CAT) der Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit staufrei, entspannt und sicher zum Flughafen Wien befördert.

Mittags laden das Belvedere und der Belvederegarten zu einer Pause im Grünen ein. Auch Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 228,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 118,34 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 154,42 m2
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1873
Zustand: sehr gut


KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 1.853,04
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 409,22
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 2.262,26
Zzgl. USt.:
€ 452,45
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 2.714,71
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 228,00

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 118,34 kWh/m2a
Kaution: € 8.828,13
Provision exkl. USt.: € 6.786,78

Überblick

Objekt ID:
29026
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
Belvederegarten
Verkehrsanbindung:
Linie 71, Div. S-Bahnen, CAT

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.714,71
Miete (ex. USt):
€ 1.853,04
Betriebskosten (ex. USt):
€ 409,22
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.714,71
USt gesamt:
€ 452,45
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
158,60 m²
Nutzfläche ca.:
158,60 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1873
Zimmer:
4
Stockwerk:
HP
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
118,34 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Lift, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Diese neu sanierte 154m2 - Bürofläche im Botschaftsviertel nahe dem Belvederegarten
-mit 4 Zimmern (drei davon getrennt begehbar),
-Vorraum (sehr gut als repräsentativer Empfang geeignet) mit kleiner Teeküche,
-Sanitärräumlichkeiten (zwei Toiletten)
-sowie eigenem Bereich für den Server bietet eine hervorragende Infrastruktur für die tägliche Arbeit.

In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 71 am Rennweg sowie innerhalb von drei Gehminuten der Bahnhof Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4, S7 und S80. Von dort erreichen Sie nach einer Station mit der S-Bahn den Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum City Airport Train (CAT) der Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit staufrei, entspannt und sicher zum Flughafen Wien befördert.

Mittags laden das Belvedere und der Belvederegarten zu einer Pause im Grünen ein. Auch Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 228,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 118,34 kWh/m²a
Ausstattung
Nutzfläche: 154,42 m2
Anzahl WCs: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungsart: ZH, Fernwärme
Lift: Ja
Baujahr: 1873
Zustand: sehr gut


KONDITIONEN MONATLICH
Hauptmietzins exkl. USt.:
€ 1.853,04
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
€ 409,22
Gesamtsumme exkl. USt.:
€ 2.262,26
Zzgl. USt.:
€ 452,45
Gesamtsumme inkl. USt:
€ 2.714,71
Heizkostenakontierung inkl. USt.:€ 228,00

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 118,34 kWh/m2a
Kaution: € 8.828,13
Provision exkl. USt.: € 6.786,78
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