Vermietet: Zentrales belagsfertiges Büro in Wien 9 nächst Servitenviertel mit Erweiterungsmöglichkeit

Zentrales, belagsfertig gestaltetes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit in schönem Altbau in Wien 9

Im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Büro mit Mehrpersonen-Lift zur langfristigen Vermietung. Mietdauer nach Vereinbarung. Die für den Bürobetrieb nötigen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, gesamte Haustechnik neu hergestellt, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen, zB. für eine Praxis.

Das Gebäude steht vor der Fertigstellung, schöne architekton. Altbau-Details in Kombination mit dem modernen Komfort eines Bürohauses.

Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 120 m2, die Aufteilung der Büroräume ist flexibel gestaltbar, da großteils in Leichtbauweise ausgeführt, die Zusammenlegung von Räumen ist daher baulich einfach möglich.

2 Eingänge plus Balkon und als begrünte Terrasse ausgeführte Freifläche, neu hergestellte Kastenfenster. Der Ausbau kann je nach Übereinkunft mit schönen Altbau-Details erfolgen.

2 WC-Gruppen, Archiv-Bereich, Teeküche vorbereitet, zentraler Flur, Klimatisierung, Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche bereits vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar.

Dieses Mietobjekt eignet sich bestens als Praxis / Ordination bzw. als zentraler Bürostandort. Eine weitere Bürofläche steht ggfs. auf gleicher Ebene zur Verfügung, sodass insgesamt cirka 200 m2 anmietbar wären.

Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, bzw. über die Thurngasse/Währinger Str. oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel.

Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.400,--
Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen.
Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer.

Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung:
Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35





Überblick

Objekt ID:
28808
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Verkehrsanbindung:
D, 40A, U-4/2 Schottenring, Schottentor

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.400,00
Miete (ex. USt):
€ 1.820,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 180,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.400,00
USt gesamt:
€ 400,00
Kaution:
nach Vereinbarung
Provision:
3 BMM

Flächen

Nutzfläche ca.:
120,00 m²
Gesamtfläche ca.:
120,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietdauer Max:
15 Jahr(e)
Baujahr:
2017
Zimmer:
4
Geschosse:
6
Stockwerk:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
112 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein
Ausstattung:
Barrierefrei, Lift, Klimaanlage, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Maria Zeiler

+43 664/ 142 57 35

zeiler [at] immovos.at

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Zentrales, belagsfertig gestaltetes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit in schönem Altbau in Wien 9

Im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Büro mit Mehrpersonen-Lift zur langfristigen Vermietung. Mietdauer nach Vereinbarung. Die für den Bürobetrieb nötigen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, gesamte Haustechnik neu hergestellt, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen, zB. für eine Praxis.

Das Gebäude steht vor der Fertigstellung, schöne architekton. Altbau-Details in Kombination mit dem modernen Komfort eines Bürohauses.

Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 120 m2, die Aufteilung der Büroräume ist flexibel gestaltbar, da großteils in Leichtbauweise ausgeführt, die Zusammenlegung von Räumen ist daher baulich einfach möglich.

2 Eingänge plus Balkon und als begrünte Terrasse ausgeführte Freifläche, neu hergestellte Kastenfenster. Der Ausbau kann je nach Übereinkunft mit schönen Altbau-Details erfolgen.

2 WC-Gruppen, Archiv-Bereich, Teeküche vorbereitet, zentraler Flur, Klimatisierung, Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche bereits vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar.

Dieses Mietobjekt eignet sich bestens als Praxis / Ordination bzw. als zentraler Bürostandort. Eine weitere Bürofläche steht ggfs. auf gleicher Ebene zur Verfügung, sodass insgesamt cirka 200 m2 anmietbar wären.

Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, bzw. über die Thurngasse/Währinger Str. oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel.

Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.400,--
Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen.
Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer.

Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung:
Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35





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