Repräsentatives Geschäftslokal in Korneuburg! Frequentierte Lage!

Diese 128m2 große Geschäftsfläche liegt in einer bestens frequentierten Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Korneuburg entfernt.
Die Räumlichkeit ist sehr großzügig gestaltet und die Fensterfront bietet Helligkeit.
Im hinteren Teil befindet sich eine ( EWE ) Küche und eine Toilette mit der Möglichkeit einer behinderten gerechten Nutzung.
Das Objekt wurde 2015 komplett saniert!
Wände, Decken, Böden ( Naturstein), Kanal, Wasser, Strom - alles wurde erneuert!
Neue Fassadenglaselemente mit Vollwärmeschutz.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert!

Die Betriebskosten pro Monat sind ca. 1.164 EUR ( inkl. Instandhaltungsfond)
Derzeit 350.000 EUR in Reserve.

Wenn sie ein Gechäftslokal in TOP Lage ( Ordnination, Kanzlei, Büro, usw...)suchen,
dann freue ich mich über ihren Anruf!

Das Lokal wird ohne Möblierung verkauft.

Im Kaufpreis beinhaltet ist die Küche und 2 Autoabstellplätze vor dem barrierefreien Lokal.
Ein 40m² großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30564
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Korneuburg
Ort:
Korneuburg

Kosten

Preis:
€ 235.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
128,00 m²
Kellerfläche ca:
40,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab Juni 2018
Stellplätze Freiplatz:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Infrarotheizung
Heizwärmebedarf:
174 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,8
Boden:
Stein
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Keller;

Ihr Betreuer:

Doris Mochty

+43 664/ 30 15 099

mochty [at] immovos.at

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Diese 128m2 große Geschäftsfläche liegt in einer bestens frequentierten Lage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Korneuburg entfernt.
Die Räumlichkeit ist sehr großzügig gestaltet und die Fensterfront bietet Helligkeit.
Im hinteren Teil befindet sich eine ( EWE ) Küche und eine Toilette mit der Möglichkeit einer behinderten gerechten Nutzung.
Das Objekt wurde 2015 komplett saniert!
Wände, Decken, Böden ( Naturstein), Kanal, Wasser, Strom - alles wurde erneuert!
Neue Fassadenglaselemente mit Vollwärmeschutz.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert!

Die Betriebskosten pro Monat sind ca. 1.164 EUR ( inkl. Instandhaltungsfond)
Derzeit 350.000 EUR in Reserve.

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Das Lokal wird ohne Möblierung verkauft.

Im Kaufpreis beinhaltet ist die Küche und 2 Autoabstellplätze vor dem barrierefreien Lokal.
Ein 40m² großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at

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