SEHR HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE! TOP INFRASTRUKTUR! 2MIN ZUR U1!

SEHR HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE! TOP INFRASTRUKTUR! 2MIN ZUR U1!

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus nur 2Minuten von der U1 Reumanplatz entfernt.

Aufteilung dieser einzigartigen Wohnung im 3ten Liftstock!

--Vorraum 6,25m²(Fliesenboden)
--Küche 4,49m²(mit allen Geräten)
--Bad mit Duschkabine
--WC extra
--Zimmer 1 mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet und Hofseitig ausgerichtet 19,81m²
--Zimmer 2 mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet und Hofseitig ausgerichtet 20,60m²

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumanplatz in ca 2Minuten zu Fuß erreichbar, 65A,66A,7A, 68A,68B
Einzigartige Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür bzw. rasch erreichbar. Durch die U1 Anbindung kommen Sie ohne Umsteigen z. B in die Innenstadt und in die Therme Oberlaa. Somit liegen Ihnen auch die besten Naherholungsgebiete zu Füßen!


Heizungsart : Gasetagenheizung (Vaillant Therme)
Baujahr 1900
HWB (kwh/m²/Jahr) 72,6

Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase : € 169.000,--

Betriebskosten : 98,33+ 10% UST = 108,16 +Rep. Rücklage 37,35 Gesamtbruttobetriebskosten € 145,51



Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.





Überblick

Objekt ID:
30546
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
U1,65A,66A,7A,68A,68B

Kosten

Preis:
€ 169.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 98,33
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 37,35
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 145,51
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
72,6 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Datenschutzinformation zur Kenntnis genommen

Captcha:*


SEHR HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE! TOP INFRASTRUKTUR! 2MIN ZUR U1!

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus nur 2Minuten von der U1 Reumanplatz entfernt.

Aufteilung dieser einzigartigen Wohnung im 3ten Liftstock!

--Vorraum 6,25m²(Fliesenboden)
--Küche 4,49m²(mit allen Geräten)
--Bad mit Duschkabine
--WC extra
--Zimmer 1 mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet und Hofseitig ausgerichtet 19,81m²
--Zimmer 2 mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet und Hofseitig ausgerichtet 20,60m²

Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumanplatz in ca 2Minuten zu Fuß erreichbar, 65A,66A,7A, 68A,68B
Einzigartige Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür bzw. rasch erreichbar. Durch die U1 Anbindung kommen Sie ohne Umsteigen z. B in die Innenstadt und in die Therme Oberlaa. Somit liegen Ihnen auch die besten Naherholungsgebiete zu Füßen!


Heizungsart : Gasetagenheizung (Vaillant Therme)
Baujahr 1900
HWB (kwh/m²/Jahr) 72,6

Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase : € 169.000,--

Betriebskosten : 98,33+ 10% UST = 108,16 +Rep. Rücklage 37,35 Gesamtbruttobetriebskosten € 145,51



Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.





Objekt an Freunde oder Bekannte senden: