DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE!
DG-MAISONETTE MIT TERRASSE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE– KOMPLETT SANIERTES HAUS UND ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
Das Jahrhundertwendehaus im 17. Wiener Gemeindebezirk ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und wurde Ende 2016 aufwändig und mit größter Sorgfalt, die Altbestandssubstanz erhaltend saniert und um ein Dachgeschoss erweitert. Das Haus, ein Altbaustraßengebäude und ein Hofgebäude mit insgesamt 9 Wohnungen.
Maisonette ab dem 2. Liftstock (Hoftrakt) mit Kellerabteil:
2. Obergeschoss: Vorraum , 1 Zimmer , 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
1. Dachgeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ,1 Schlafzimmer , 1 Badezimmer mit Wanne WC und Fenster.
Die Maisonette-Wohnung, ab dem 2. Liftstock des Hoftrakts gelegen, besticht durch: hochwertige Sanierung mit stylischen Materialen und Ausstattungsmerkmalen, sehr guter Grundriss, Außenfläche, absolute Hofruhelage!
Ausstattung: Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nord -West - Terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Fußbodenheizung, Keller ca. 6m².
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 43, 44), sowie eine gute Infrastruktur, den täglichen Bedarf betreffend, machen den Standort zu einer angenehmen Wohnoase mit Altbauflair. Mittelfristig wird durch die geplante U5 Station Elterleinplatz die öffentliche Anbindung wesentlich an Attraktivität gewinnen.
Die Parksituation in der Straße vor Ort ist gut!
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Frau Manuela Standi unter
0664 540 66 61
Das Jahrhundertwendehaus im 17. Wiener Gemeindebezirk ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und wurde Ende 2016 aufwändig und mit größter Sorgfalt, die Altbestandssubstanz erhaltend saniert und um ein Dachgeschoss erweitert. Das Haus, ein Altbaustraßengebäude und ein Hofgebäude mit insgesamt 9 Wohnungen.
Maisonette ab dem 2. Liftstock (Hoftrakt) mit Kellerabteil:
2. Obergeschoss: Vorraum , 1 Zimmer , 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
1. Dachgeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ,1 Schlafzimmer , 1 Badezimmer mit Wanne WC und Fenster.
Die Maisonette-Wohnung, ab dem 2. Liftstock des Hoftrakts gelegen, besticht durch: hochwertige Sanierung mit stylischen Materialen und Ausstattungsmerkmalen, sehr guter Grundriss, Außenfläche, absolute Hofruhelage!
Ausstattung: Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nord -West - Terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Fußbodenheizung, Keller ca. 6m².
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 43, 44), sowie eine gute Infrastruktur, den täglichen Bedarf betreffend, machen den Standort zu einer angenehmen Wohnoase mit Altbauflair. Mittelfristig wird durch die geplante U5 Station Elterleinplatz die öffentliche Anbindung wesentlich an Attraktivität gewinnen.
Die Parksituation in der Straße vor Ort ist gut!
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Frau Manuela Standi unter
0664 540 66 61
Überblick
Objekt ID:
31268
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Kosten
Preis:
€ 498.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 242,38
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 57,32
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 323,94
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
120,01 m²
Nutzfläche ca.:
134,24 m²
Terrassenfläche ca.:
14,23 m²
Kellerfläche ca:
6,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stockwerk:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Küche offen
Lift
Teilmöbliert
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
