Helles 3-Zimmer-Büro in gepflegtem Stilaltbau - Erstbezug nach Sanierung

Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School: hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer und separatem WC.

Gepflegter STILALTBAU. Gut geführtes Gründerzeithaus. Ideal als Kanzlei oder für Praxiszwecke.
Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar

Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97m² mit folgender Raumaufteilung:

_3 Zimmer
_großzügiger Vorraum
_Wohnküche voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler.
_Badezimmer mit Wanne, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren

Die beiden Haupträume sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Ideal auch als Kombination zum Wohnen und Arbeiten.



Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20 Prozent USt.) beträgt derzeit 1.482,79Euro.
Das Objekt wird teilweise möbliert
(Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) .


Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

_Kaution: 6000 Euro
_Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229


Überblick

Objekt ID:
28761
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Lage:
Grüner Prater, Pratercottage

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.482,79
Miete (ex. USt):
€ 1.060,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 175,66
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.482,79
USt gesamt:
€ 247,13
Kaution:
6000
Provision:
3MM

Flächen

Wohnfläche ca.:
105,97 m²
Nutzfläche ca.:
105,97 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
August 2017
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
149 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School: hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer und separatem WC.

Gepflegter STILALTBAU. Gut geführtes Gründerzeithaus. Ideal als Kanzlei oder für Praxiszwecke.
Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar

Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97m² mit folgender Raumaufteilung:

_3 Zimmer
_großzügiger Vorraum
_Wohnküche voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler.
_Badezimmer mit Wanne, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren

Die beiden Haupträume sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Ideal auch als Kombination zum Wohnen und Arbeiten.



Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20 Prozent USt.) beträgt derzeit 1.482,79Euro.
Das Objekt wird teilweise möbliert
(Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) .


Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

_Kaution: 6000 Euro
_Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229


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