ANKOMMEN NÄHE AUGARTEN, 1020 WIEN

ALTBAUERSTBEZUG in gepflegtem Altbauhaus nahe Augarten:

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großes neues Zuhause.
Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen).

Die Wohnung wird komplett saniert und schlüsselfertig übergeben. Bezug ca. 3 Monate ab Kaufvertrag möglich.

Das Objekt kann auch unsaniert zum Kaufpreis von 280 000 Euro erworben werden. Das Objekt ist leicht abgewohnt, eine einfach Küche ist vorhanden.


Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.

Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link:
https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html


Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D

Auf den Punkt gebracht: „Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Konditionen:
Kaufpreis 320.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.


Überblick

Objekt ID:
28568
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 2.,Leopoldstadt
Ort:
Wien 2.,Leopoldstadt
Verkehrsanbindung:
U4,U2, 1, 31,71,D,5A,5B,2A

Kosten

Preis:
€ 320.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 118,50
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 56,88
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 187,23
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
71,28 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
113,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,28
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche, Kabel Sat TV, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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ALTBAUERSTBEZUG in gepflegtem Altbauhaus nahe Augarten:

In der Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich Ihr 71 m² großes neues Zuhause.
Der charmante Eingangsbereich des gepflegten Altbaus führt Sie direkt zur Wohnung im Hochparterre (Aufgrund der Straßenhöhe ist dieser mit dem ersten Stock gleichzusetzen).

Die Wohnung wird komplett saniert und schlüsselfertig übergeben. Bezug ca. 3 Monate ab Kaufvertrag möglich.

Das Objekt kann auch unsaniert zum Kaufpreis von 280 000 Euro erworben werden. Das Objekt ist leicht abgewohnt, eine einfach Küche ist vorhanden.


Lage:

Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem an den 1.Bezirk. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Augarten mit seiner 52 Hektar großen Fläche und der ältesten barocken Gartenanlage Wiens ausreichend Entspannung. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.

Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link:
https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/02-leopoldstadt.html


Verkehrsanbindungen:

U-Bahnanbindungen:
Taborstraße U2
Schottenring U4, U2

Buslinien: 2A,5A, 5B

Straßenbahnlinien: 1,31,71,D

Auf den Punkt gebracht: „Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein schönes Raumprogramm in einer tollen Lage neben dem Augarten mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Konditionen:
Kaufpreis 320.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 118,50 Euro.
Reparaturrücklage ca. 56,88 Euro.
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 187,23 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.


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