++THE PLACE TO BE-AM HOTSPOT DER ZEIT 70M2-UNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG, 1060 WIEN++
THE PLACE TO BE- AM HOTSPOT DER ZEIT IN 1060 WIEN
In der Stumpergasse in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße, erwartet im dritten Regelgeschoss ohne Lift eine unsanierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.
Die gefragte Lage mit seinen hippen Lokalitäten, Restaurants, Einkaufsmeilen, Kreativwerkstätten, Ateliers etc. sind stets in aller Munde, vor allem bei Jungem bzw. junggebliebenen Publikum. Durch die zentrale Lage mit seiner ausgezeichneten Anbindung ist die innere Stadt auch in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles, Pärchen, Kleinfamilien bzw. Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.
Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, linkerhand der Küchenbereich, rechterhand das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Toilettenraum. Das Herz der Wohnung erreichen Sie angrenzend an den Vorraum der gemütliche hofseitige Wohnbereich sowie angrenzend als Rückzugsrefugium das Schlafzimmer.
+Vorraum
+Wohnzimmer
+Zwei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
+Badezimmer mit Badewanne
+Separater Toilettenraum
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Echtholzparkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt auch nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 57A, 13A, 14A
Straßenbahnlinien:5, 6, 18,52,60
S-Bahn: S50
U-Bahn: U3 Westbahnhof/Zieglergasse
U-Bahn: U6 Westbahnhof
U4 Margartengürtel (fußläufig gute 15 Minuten entfernt)
Auf den Punkt gebracht: Diese unsanierte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag ca. 2,50 Euro/m2 zuzüglich Reparaturrücklage 1,11Euro/m2
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
In der Stumpergasse in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße, erwartet im dritten Regelgeschoss ohne Lift eine unsanierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.
Die gefragte Lage mit seinen hippen Lokalitäten, Restaurants, Einkaufsmeilen, Kreativwerkstätten, Ateliers etc. sind stets in aller Munde, vor allem bei Jungem bzw. junggebliebenen Publikum. Durch die zentrale Lage mit seiner ausgezeichneten Anbindung ist die innere Stadt auch in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles, Pärchen, Kleinfamilien bzw. Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.
Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet.
RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, linkerhand der Küchenbereich, rechterhand das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Toilettenraum. Das Herz der Wohnung erreichen Sie angrenzend an den Vorraum der gemütliche hofseitige Wohnbereich sowie angrenzend als Rückzugsrefugium das Schlafzimmer.
+Vorraum
+Wohnzimmer
+Zwei Zimmer, die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
+Badezimmer mit Badewanne
+Separater Toilettenraum
Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Echtholzparkettboden
+ Fliesen
+ Isolierglasfenster
Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch „Top“ angebunden, liegt die Wiener Innenstadt auch nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 57A, 13A, 14A
Straßenbahnlinien:5, 6, 18,52,60
S-Bahn: S50
U-Bahn: U3 Westbahnhof/Zieglergasse
U-Bahn: U6 Westbahnhof
U4 Margartengürtel (fußläufig gute 15 Minuten entfernt)
Auf den Punkt gebracht: Diese unsanierte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag ca. 2,50 Euro/m2 zuzüglich Reparaturrücklage 1,11Euro/m2
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
45878
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Kosten
Preis:
€ 349.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
69,90 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
164 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,37
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
