***REPRÄSENTATIVES, HELLES ALTBAUBÜRO***

Sehr schöne, repräsentative, helle Bürofläche in Parknähe, U 4, U 2 Schwedenplatz, Station Schottenring

Baujahr: 1870
Das Haus ist mit einem Lift für 3 bis 4 Personen ausgestattet.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ca. 8 Gehminuten zum Stephansplatz.

Lage:
1. Liftstock mit Südwestausrichtung

Ausstattung:
- Fischgrätparkettböden - vor ca. 2 Jahren saniert, guter Erhaltungszustand
- Flügeltüren,
- Gasetagenheizung,
- CAT5-Verkabelung
- Holzkastenfenster
- Serverraum
- Deckenspots im Vorzimmer und dem Flur
- Designer-Hänge-Leuchten
- Gegensprechanlage


Klimatisierung nach Absprache mit der Eigentümerin möglich.

Mietdauer: unbefristet

GESAMTFLÄCHE: ca. 163 m²

Raumaufteilung:

- 1 Vorzimmer

- 2 Toiletten

- 1 kleiner Serverraum

- 1 möblierte Küche samt Geräten, ca. 12,61 m²

- 1 Abstellraum / Kopierzimmer ca. 6,25 m²

- 3 Zimmer: ca. 12 m2, 14 m2 und 15 m2
- 1 Besprechungszimmer, ca. 38,31 m²
- 1 Großraumbüro, ca. 39,5 m2


Energieklasse: D
HWB: 126 kWh/m2.a

Auf Kundenwunsch überlässt der jetzige Mieter div. Büromöbel gegen einen sehr geringen Ablösebetrag.
Das Objekt kann auch bis auf die Kücheneinrichtung geräumt von den Büromöbeln übergeben werden.

Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie!
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +43 699 11942229

Überblick

Objekt ID:
30515
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
Schottenring, Börse
Verkehrsanbindung:
U 2, U 4, Flughafen

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.609,61
Miete (ex. USt):
€ 1.885,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 259,24
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 30,43
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.609,61
USt gesamt:
€ 434,94
Kaution:
3 MM
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
163,00 m²
Nutzfläche ca.:
163,00 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
87,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Flügeltüren;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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Sehr schöne, repräsentative, helle Bürofläche in Parknähe, U 4, U 2 Schwedenplatz, Station Schottenring

Baujahr: 1870
Das Haus ist mit einem Lift für 3 bis 4 Personen ausgestattet.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ca. 8 Gehminuten zum Stephansplatz.

Lage:
1. Liftstock mit Südwestausrichtung

Ausstattung:
- Fischgrätparkettböden - vor ca. 2 Jahren saniert, guter Erhaltungszustand
- Flügeltüren,
- Gasetagenheizung,
- CAT5-Verkabelung
- Holzkastenfenster
- Serverraum
- Deckenspots im Vorzimmer und dem Flur
- Designer-Hänge-Leuchten
- Gegensprechanlage


Klimatisierung nach Absprache mit der Eigentümerin möglich.

Mietdauer: unbefristet

GESAMTFLÄCHE: ca. 163 m²

Raumaufteilung:

- 1 Vorzimmer

- 2 Toiletten

- 1 kleiner Serverraum

- 1 möblierte Küche samt Geräten, ca. 12,61 m²

- 1 Abstellraum / Kopierzimmer ca. 6,25 m²

- 3 Zimmer: ca. 12 m2, 14 m2 und 15 m2
- 1 Besprechungszimmer, ca. 38,31 m²
- 1 Großraumbüro, ca. 39,5 m2


Energieklasse: D
HWB: 126 kWh/m2.a

Auf Kundenwunsch überlässt der jetzige Mieter div. Büromöbel gegen einen sehr geringen Ablösebetrag.
Das Objekt kann auch bis auf die Kücheneinrichtung geräumt von den Büromöbeln übergeben werden.

Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie!
Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, +43 699 11942229
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