** ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig**
ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig
2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse
Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
Aufteilung: rd. 54 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad
Ausstattung: sanierugsbedürftig
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG
Bad mit Dusche
Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF
Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
zur Verfügung ab sofort
Kaufpreis: 159.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 190, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
in diesem Haus stehen Ihnen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
1. Stock, 2 Zimmer, unsaniert, Dusch-Bad und Toilette 159.000,-
1. Halbstock, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, unsaniert 219.000,-
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift
Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse
Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung.
Aufteilung: rd. 54 m2
Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad
Ausstattung: sanierugsbedürftig
Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG
Bad mit Dusche
Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF
Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a
öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7,
Straßenbahnlinien 11, 71
Busse 15A, 69A
Infrastruktur:
Herderpark, Braunhuberpark
Einkaufszentrum Simmering
Eurospar, Hofer, Billa plus
Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
zur Verfügung ab sofort
Kaufpreis: 159.000, - Euro
derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten und Rücklage rd. 190, - Euro
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch
in diesem Haus stehen Ihnen noch weitere Wohnungen zur Verfügung:
1. Stock, 2 Zimmer, unsaniert, Dusch-Bad und Toilette 159.000,-
1. Halbstock, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, unsaniert 219.000,-
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81
oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
45281
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien 11.,Simmering
Lage:
Nähe BRAUNHUBERPARK
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 159.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Nutzfläche ca.:
54,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
ca. 1925
Zimmer:
2
Stockwerk:
3. Stock ohne Lift
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gaskonvektor, sonst keine Heizung
Heizwärmebedarf:
107 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,1
Boden:
Teppich
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
