LANDSTRAßER BESTLAGE: GARTENSEITIGE STILWOHNUNG MIT VERANDA

GROSSARTIGE AUSSICHT RICHTUNG HOFGARTEN -STILWOHNUNG MIT VERANDA

Im Herzen des dritten Bezirks in Fußgehdistanz zur Innenstadt sowie ausschließlich gartenseitig / hofseitig gelegen, erlaubt diese Wohnung freien Blick über einen malerischen Innenhof-Garten.

Neben einem elegant dimensionierten Salon mit Ausgang zu einer verglasten Veranda bieten zwei weitere großformatige Räumlichkeiten Blick Richtung Garten und die Stille einer Hoflage - mitten in der Stadt.

Zwei weitere Privaträume sind in Richtung eines ruhigen Innenhofs ausgerichtet und ideal als Schlafräume geeignet.
Geräumige, vollausgestattete Küche mit familiengerechtem Essplatz und natürlicher Belichtung von zwei Seiten.

Komfortables und zeitgemäß großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zwei Toiletten.
Geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse

Überblick

Objekt ID:
28193
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Verkehrsanbindung:
U3,U4, S-Bahnen Wien Mitte, 74A, O

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.499,94
Miete (ex. USt):
€ 1.997,70
Betriebskosten (ex. USt):
€ 274,97
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.499,94
enthaltene USt:
€ 227,27
Kaution:
11250,00
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
164,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1845
Zimmer:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
73,12 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,5
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Kabel Sat TV, Flügeltüren, Wintergarten;

Ihr Betreuer:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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GROSSARTIGE AUSSICHT RICHTUNG HOFGARTEN -STILWOHNUNG MIT VERANDA

Im Herzen des dritten Bezirks in Fußgehdistanz zur Innenstadt sowie ausschließlich gartenseitig / hofseitig gelegen, erlaubt diese Wohnung freien Blick über einen malerischen Innenhof-Garten.

Neben einem elegant dimensionierten Salon mit Ausgang zu einer verglasten Veranda bieten zwei weitere großformatige Räumlichkeiten Blick Richtung Garten und die Stille einer Hoflage - mitten in der Stadt.

Zwei weitere Privaträume sind in Richtung eines ruhigen Innenhofs ausgerichtet und ideal als Schlafräume geeignet.
Geräumige, vollausgestattete Küche mit familiengerechtem Essplatz und natürlicher Belichtung von zwei Seiten.

Komfortables und zeitgemäß großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zwei Toiletten.
Geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
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