"WOHNEN AM WASSER" wunderschöne Terrassen Wohnung

Direkt an der Kuchelauer Hafenstraße im 2. Stock gelegen, befindet sich diese großartige, soeben
fertiggestellte 3 Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 86m2 und einer 18m2 großen
Terrasse mit direktem Blick und Zugang zum Donauarm.
Dieses erstklassige Objekt ist hochwertig ausgestattet und bietet Wohnen auf höchstem Niveau!

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
kleiner Gang
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
Toilette
Terrasse

Ausstattung:

.) neue moderne DAN Küche mit Marken Elektrogeräten
.) Eichenparkettboden
.) Fliesen in den Sanitärräumen
.) elektr. Jalousien ( im Wohnzimmer mit Fernbedienung)
.) Fußbodenheizung in allen Räumen
.) Badewanne und beheizbarer Handtuchtrockner
.) Kabel SAT Anlage
.) Gegensprechanlage mit Videoanzeige
.) Garagenplatz gleich vis a vis vom Stiegenaufgang
.) Wasseranschluss und Beleuchtung auf der Terrasse
.) sehr geräumiges und hohes Kellerabteil ( auch für Kanu und Surfbrett geeignet)

Diese TOP Wohnhausanlage bietet viele Möglichkeiten um seine Freizeit sportlich zu gestalten.
Der private Badesteg ist mit einer Liegewiese und Umkleidekabinen ausgestattet und man kann in dem Donauarm schwimmen oder diverse Wassersportarten ausüben.
Aber nicht nur das Wasser bietet Erholung auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung findet durch die Buslinie 239 ( Haltestelle Marienwasser ) und die S-Bahn ( Station Nussdorf) statt. Der Bus 239 bringt sie in einigen Minuten nach Heiligenstadt.
Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das Wohnkonzept , dieser mit Niedrigenergiebauweise (HWB Wert 25,37) gebauten Anlage gehört derzeit zu den attraktivsten und innovativsten, das vor kurzem in Wien errichtet wurde.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Doris Mochty
06643015099

Überblick

Objekt ID:
29554
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.500,00
Miete (ex. USt):
€ 1.129,58
Betriebskosten (ex. USt):
€ 234,05
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.500,00
enthaltene USt:
€ 136,37
Kaution:
4500
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
86,00 m²
Terrassenfläche ca.:
18,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2017
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fussboden
Heizwärmebedarf:
25,37 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Doris Mochty

+43 664/ 30 15 099

mochty [at] immovos.at

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Direkt an der Kuchelauer Hafenstraße im 2. Stock gelegen, befindet sich diese großartige, soeben
fertiggestellte 3 Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 86m2 und einer 18m2 großen
Terrasse mit direktem Blick und Zugang zum Donauarm.
Dieses erstklassige Objekt ist hochwertig ausgestattet und bietet Wohnen auf höchstem Niveau!

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
kleiner Gang
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
Toilette
Terrasse

Ausstattung:

.) neue moderne DAN Küche mit Marken Elektrogeräten
.) Eichenparkettboden
.) Fliesen in den Sanitärräumen
.) elektr. Jalousien ( im Wohnzimmer mit Fernbedienung)
.) Fußbodenheizung in allen Räumen
.) Badewanne und beheizbarer Handtuchtrockner
.) Kabel SAT Anlage
.) Gegensprechanlage mit Videoanzeige
.) Garagenplatz gleich vis a vis vom Stiegenaufgang
.) Wasseranschluss und Beleuchtung auf der Terrasse
.) sehr geräumiges und hohes Kellerabteil ( auch für Kanu und Surfbrett geeignet)

Diese TOP Wohnhausanlage bietet viele Möglichkeiten um seine Freizeit sportlich zu gestalten.
Der private Badesteg ist mit einer Liegewiese und Umkleidekabinen ausgestattet und man kann in dem Donauarm schwimmen oder diverse Wassersportarten ausüben.
Aber nicht nur das Wasser bietet Erholung auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung findet durch die Buslinie 239 ( Haltestelle Marienwasser ) und die S-Bahn ( Station Nussdorf) statt. Der Bus 239 bringt sie in einigen Minuten nach Heiligenstadt.
Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das Wohnkonzept , dieser mit Niedrigenergiebauweise (HWB Wert 25,37) gebauten Anlage gehört derzeit zu den attraktivsten und innovativsten, das vor kurzem in Wien errichtet wurde.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Doris Mochty
06643015099
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