*VOLL MÖBLIERT - ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK*

VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK

Kinderspielplatz gleich vis-a-vis

Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und wird luxuriös möbliert angeboten.

LAGE IM HAUS:
4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m

BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert
RAUMAUFTEILUNG:

- zentrales Vorzimmer (Marmorfliesen, Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung,
- Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer
- großer,ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten)
- -möblierte, moderne Küche mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein)
-1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken


LAGE:
- Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn.
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m),
- Bus 59A (15 Min zur Oper
- 7 Min zum Bahnhof Meidling
- U 4 Margaretengürtel (700m),
- U 6 Längenfeldgasse (1000m)
- INFRASTRUKTUR:
- Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt.
- Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten.


WEITERE DETAILS:
- Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- 1 Kellerabteil
- keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend, Garagenplätze auf Anfrage im Haus frei
- Stuckdecke im Wohnzimmer
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Sichere Wohnungseingangstüren WK 4,
- eingemauerter Safe
- frisch sanierte Hausfassade

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B

Im Haus stehen derzeit 3 Garagenplätzte zur Anmietung frei.
KOSTEN:
Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 1.108,73,-
Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder:

Kaution: Eur 3.300
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Überblick

Objekt ID:
29419
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Haydnpark
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, Linien 6, 18, 59 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.108,73
Miete (ex. USt):
€ 870,00
Möbelmiete (ex. USt):
€ 150,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 124,30
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.108,73
enthaltene USt:
€ 114,43
Kaution:
3600
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
63,50 m²
Nutzfläche ca.:
66,00 m²
Balkon Fl. ca.:
2,75 m²
Kellerfläche ca:
3,50 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1965
Stockwerk:
4
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
32,12 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK

Kinderspielplatz gleich vis-a-vis

Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und wird luxuriös möbliert angeboten.

LAGE IM HAUS:
4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m

BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert
RAUMAUFTEILUNG:

- zentrales Vorzimmer (Marmorfliesen, Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung,
- Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer
- großer,ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten)
- -möblierte, moderne Küche mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein)
-1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken


LAGE:
- Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn.
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m),
- Bus 59A (15 Min zur Oper
- 7 Min zum Bahnhof Meidling
- U 4 Margaretengürtel (700m),
- U 6 Längenfeldgasse (1000m)
- INFRASTRUKTUR:
- Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt.
- Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten.


WEITERE DETAILS:
- Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- 1 Kellerabteil
- keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend, Garagenplätze auf Anfrage im Haus frei
- Stuckdecke im Wohnzimmer
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Sichere Wohnungseingangstüren WK 4,
- eingemauerter Safe
- frisch sanierte Hausfassade

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B

Im Haus stehen derzeit 3 Garagenplätzte zur Anmietung frei.
KOSTEN:
Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 1.108,73,-
Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder:

Kaution: Eur 3.300
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

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